VenduParis 8e — Local commercial — 29 m²
Rue d'Édimbourg, 75008 Paris
Vendu en juillet 2025
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Europe, Paris 8e
VenduLe quartier de l'Europe a compté 913 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de l'Europe s'établit à 11 357 €/m², sur 913 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 729 et 13 092 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 125 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (11 216 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 7,1 % en dessous de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²) et 15,2 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier de l'Europe réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de l'Europe était de 11 364 €/m² (287 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
Rome, Londres, Madrid, Vienne, Stockholm : dans le quartier de l'Europe, on voyage avant même de prendre le train. Les noms des rues racontent l'histoire du secteur, mais ce sont surtout ses contrastes qui le rendent attachant. Il y a l'animation de la gare Saint-Lazare, les commerces de la rue de Rome, puis des rues plus paisibles autour de la place de l'Europe et de la rue de Lisbonne.
Pour prendre un café ou déjeuner, les environs de la rue de Moscou et de la rue de Turin offrent des options plus discrètes que les grandes brasseries proches de la gare. À deux pas de la limite du quartier, la Brasserie Mollard, rue Saint-Lazare, vaut le détour pour son décor Belle Époque. Plus au nord, le marché de la rue de Lévis, situé dans le 17e, reste un rendez-vous apprécié des habitants des alentours : on y va facilement à pied, mais ce n'est pas une adresse du 8e.
Côté culture, le musée Cernuschi et le musée Nissim-de-Camondo, vers le parc Monceau, sont de belles idées de promenade à proximité. Dans le quartier même, l'église Saint-Augustin marque le paysage, et les ponts au-dessus des voies ferrées offrent des perspectives étonnantes sur la ville. C'est un Paris moins attendu que celui des cartes postales.
L'immobilier y est tout aussi varié. On trouve de grands immeubles en pierre de taille, des appartements familiaux, mais aussi des logements dont l'environnement dépend fortement de la proximité des voies, de la circulation ou de la gare. À METROREALTY, nous aimons rappeler qu'un quartier se découvre aussi à pied : quelques minutes de promenade suffisent parfois à comprendre pourquoi deux rues voisines ne se vivent pas de la même façon.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier de l'Europe · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 339 €/m² | 284 |
| 2022 | 12 566 €/m² | 288 |
| 2023 | 11 778 €/m² | 231 |
| 2024 | 11 242 €/m² | 270 |
| 2025 | 11 364 €/m² | 287 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier de l'Europe. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier de l'Europe de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 11 849 €/m² (1 360 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 11 190 €/m² | 9 295 – 13 243 | 165 |
| 2 pièces | 11 111 €/m² | 9 477 – 12 370 | 206 |
| 3 pièces | 11 350 €/m² | 9 920 – 12 687 | 194 |
| Familial (4 pièces et plus) | 11 842 €/m² | 10 385 – 13 703 | 295 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Europe | 11 357 €/m² | 9 729 – 13 092 | 913 | +15,2 % |
| Faubourg-du-Roule | 12 450 €/m² | 10 789 – 14 245 | 555 | +26,3 % |
| Madeleine | 12 433 €/m² | 10 688 – 14 582 | 360 | +26,1 % |
| Saint-Georges | 11 028 €/m² | 9 570 – 12 609 | 1 300 | +11,9 % |
| Plaine-Monceau | 11 133 €/m² | 9 686 – 12 660 | 1 570 | +12,9 % |
| Batignolles | 10 526 €/m² | 9 114 – 11 832 | 2 396 | +6,8 % |
Les autres quartiers du 8e : Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Madeleine. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 8e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier de l'Europe, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 8e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 8e, la rue chère se paie ×1,53 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (11 172 € → 17 115 €/m² · 85 rues).
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier de l'Europe s'établit à 11 357 €/m², sur 913 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 729 et 13 092 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 11 849 €/m² sur 1 360 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 7,1 % en dessous de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 9 729 à 13 092 €/m².
Non. La médiane du quartier de l'Europe décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 9 729 à 13 092 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.