Estimation · Quartier des Batignolles · Paris 17e

Estimer un appartement dans le quartier des Batignolles (Paris 17e) en 2026

Le quartier des Batignolles a compté 2 396 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.

10 526 €Prix médian au m² · DVF 2023 – juin 2026
2 396Ventes d'appartements · 2023 – juin 2026
+2,8 %Écart au 17e · 2023 – juin 2026
En bref

Batignolles : 10 526 €/m² de janvier 2023 à juin 2026

Le prix observé

De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Batignolles s'établit à 10 526 €/m², sur 2 396 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 114 et 11 832 €/m².

Pourquoi trois ans et demi

Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 366 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (10 409 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.

Face au 17e et à Paris

De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 2,8 % au-dessus de celle du 17e arrondissement (10 242 €/m²) et 6,8 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).

La limite

Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier des Batignolles réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.

L'année 2025 complète

Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Batignolles était de 10 385 €/m² (683 ventes, fichiers DGFiP).

Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.

Au quotidien

Les Batignolles, le quartier où l'on revient pour le café

Aux Batignolles, on peut sortir pour acheter du pain et rentrer une heure plus tard. La place du Docteur-Félix-Lobligeois, avec ses terrasses et l'église Sainte-Marie des Batignolles, invite facilement à prolonger la balade. On croise des poussettes, des voisins, des gens qui prennent un café avant de repartir travailler : le quartier a gardé un vrai côté village.

La rue des Dames et la rue Legendre donnent envie de tester une nouvelle table presque chaque semaine. Pour dîner, le restaurant Coretta, face au parc Martin-Luther-King, offre un autre visage des Batignolles, plus contemporain. Le parc lui-même a changé les habitudes : on vient y courir, profiter des pelouses ou simplement traverser le quartier au vert. Un peu plus loin, le square des Batignolles conserve son charme ancien, avec ses arbres, ses allées et son bassin.

Les marchés et les commerces indépendants font aussi partie du décor. La rue des Moines, côté Épinettes, et les alentours de la place de Clichy apportent une énergie différente, plus urbaine, parfois plus bruyante. C'est ce mélange qui plaît : les Batignolles ne cherchent pas à ressembler à un seul Paris.

Quand nous étudions un appartement ici, nous regardons d'abord sa rue et son environnement immédiat. Les petites copropriétés anciennes peuvent être pleines de charme, mais elles n'offrent pas les mêmes prestations que les constructions récentes autour du parc. Pour un acheteur, la proximité des cafés est agréable ; il faut simplement vérifier le calme réel du logement, notamment le soir et le week-end.

Prix au m²

Le prix d'un appartement aux Batignolles, 2023 – juin 2026

10 526 €/m²
Prix médian · DVF 2023 – juin 2026 · 2 396 ventes
9 114 – 11 832
Moitié centrale des ventes (€/m²) · 2023 – juin 2026
+2,8 %
Écart à la médiane du 17e · 2023 – juin 2026

Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier des Batignolles · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr

Médianes annuelles

Prix médian au m² aux Batignolles, 2021 – 2025

202111 754 €/m²
202510 385 €/m²
9 90010 47511 05011 62512 200 11 7542021831 ventes11 6252022893 ventes10 8892023709 ventes10 3412024638 ventes10 3852025683 ventes
Données du graphique
AnnéePrix médianVentes
202111 754 €/m²831
202211 625 €/m²893
202310 889 €/m²709
202410 341 €/m²638
202510 385 €/m²683

Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier des Batignolles. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.

La page du quartier des Batignolles de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 11 044 €/m² (3 754 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.

Typologies

Le prix selon le nombre de pièces

Ventes d'un seul appartement · DVF 2023 – juin 2026 · quartier des Batignolles
TypologiePrix médianP25 – P75Ventes
Studio (1 pièce)9 894 €/m²8 601 – 11 250563
2 pièces10 415 €/m²9 098 – 11 729849
3 pièces10 891 €/m²9 810 – 11 947546
Familial (4 pièces et plus)11 379 €/m²9 909 – 12 857331

Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.

Les rues du quartier

Le détail rue par rue

Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.

Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).

Quartiers voisins

Face aux quartiers voisins

Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.

Ventes d'appartements · DVF 2023 – juin 2026 · calcul selon les règles de data.metrorealty.fr
ZonePrix médianP25 – P75VentesÉcart à Paris
Batignolles10 526 €/m²9 114 – 11 8322 396+6,8 %
Europe11 357 €/m²9 729 – 13 092913+15,2 %
Plaine-Monceau11 133 €/m²9 686 – 12 6601 570+12,9 %
Épinettes9 190 €/m²8 000 – 10 4352 364−6,8 %
Grandes-Carrières9 556 €/m²8 163 – 11 0143 789−3,1 %

Les autres quartiers du 17e : Ternes, Plaine-Monceau, Épinettes. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 17e.

Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.

Ce que la visite permet d'établir

Ce qui fait la valeur de votre appartement

DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier des Batignolles, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.

Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 17e

Le Lab de data METROREALTY

Ce que montrent nos études

La dispersion des prix par quartier

Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.

Lire l'étude (publiée le 02/08/2026)

Quand la rue change le prix

Dans le 17e, la rue chère se paie ×1,31 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 303 € → 12 222 €/m² · 198 rues).

Lire l'étude (publiée le 29/07/2026)

Nos ventes

Nos dernières ventes
dans le 17e

Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 17e.

Voir toutes nos ventes

Questions fréquentes

Vos questions sur l'estimation aux Batignolles

De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier des Batignolles s'établit à 10 526 €/m², sur 2 396 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 114 et 11 832 €/m².

data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 11 044 €/m² sur 3 754 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.

De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 2,8 % au-dessus de celle du 17e arrondissement (10 242 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 9 114 à 11 832 €/m².

Non. La médiane du quartier des Batignolles décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 9 114 à 11 832 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.

Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.

Estimation

Faites estimer votre appartement aux Batignolles

Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.

Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.

Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :

Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :

DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.