VenduLe quartier des Batignolles a compté 2 396 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Batignolles s'établit à 10 526 €/m², sur 2 396 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 114 et 11 832 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 366 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (10 409 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 2,8 % au-dessus de celle du 17e arrondissement (10 242 €/m²) et 6,8 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier des Batignolles réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Batignolles était de 10 385 €/m² (683 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
Aux Batignolles, on peut sortir pour acheter du pain et rentrer une heure plus tard. La place du Docteur-Félix-Lobligeois, avec ses terrasses et l'église Sainte-Marie des Batignolles, invite facilement à prolonger la balade. On croise des poussettes, des voisins, des gens qui prennent un café avant de repartir travailler : le quartier a gardé un vrai côté village.
La rue des Dames et la rue Legendre donnent envie de tester une nouvelle table presque chaque semaine. Pour dîner, le restaurant Coretta, face au parc Martin-Luther-King, offre un autre visage des Batignolles, plus contemporain. Le parc lui-même a changé les habitudes : on vient y courir, profiter des pelouses ou simplement traverser le quartier au vert. Un peu plus loin, le square des Batignolles conserve son charme ancien, avec ses arbres, ses allées et son bassin.
Les marchés et les commerces indépendants font aussi partie du décor. La rue des Moines, côté Épinettes, et les alentours de la place de Clichy apportent une énergie différente, plus urbaine, parfois plus bruyante. C'est ce mélange qui plaît : les Batignolles ne cherchent pas à ressembler à un seul Paris.
Quand nous étudions un appartement ici, nous regardons d'abord sa rue et son environnement immédiat. Les petites copropriétés anciennes peuvent être pleines de charme, mais elles n'offrent pas les mêmes prestations que les constructions récentes autour du parc. Pour un acheteur, la proximité des cafés est agréable ; il faut simplement vérifier le calme réel du logement, notamment le soir et le week-end.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier des Batignolles · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 754 €/m² | 831 |
| 2022 | 11 625 €/m² | 893 |
| 2023 | 10 889 €/m² | 709 |
| 2024 | 10 341 €/m² | 638 |
| 2025 | 10 385 €/m² | 683 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier des Batignolles. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier des Batignolles de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 11 044 €/m² (3 754 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 9 894 €/m² | 8 601 – 11 250 | 563 |
| 2 pièces | 10 415 €/m² | 9 098 – 11 729 | 849 |
| 3 pièces | 10 891 €/m² | 9 810 – 11 947 | 546 |
| Familial (4 pièces et plus) | 11 379 €/m² | 9 909 – 12 857 | 331 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Batignolles | 10 526 €/m² | 9 114 – 11 832 | 2 396 | +6,8 % |
| Europe | 11 357 €/m² | 9 729 – 13 092 | 913 | +15,2 % |
| Plaine-Monceau | 11 133 €/m² | 9 686 – 12 660 | 1 570 | +12,9 % |
| Épinettes | 9 190 €/m² | 8 000 – 10 435 | 2 364 | −6,8 % |
| Grandes-Carrières | 9 556 €/m² | 8 163 – 11 014 | 3 789 | −3,1 % |
Les autres quartiers du 17e : Ternes, Plaine-Monceau, Épinettes. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 17e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier des Batignolles, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 17e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 17e, la rue chère se paie ×1,31 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 303 € → 12 222 €/m² · 198 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 17e.
Vendu
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VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier des Batignolles s'établit à 10 526 €/m², sur 2 396 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 114 et 11 832 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 11 044 €/m² sur 3 754 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 2,8 % au-dessus de celle du 17e arrondissement (10 242 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 9 114 à 11 832 €/m².
Non. La médiane du quartier des Batignolles décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 9 114 à 11 832 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.