VenduParis 8e — Local commercial — 29 m²
Rue d'Édimbourg, 75008 Paris
Vendu en juillet 2025
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dans le 8e
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduLe quartier de la Madeleine a compté 360 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Madeleine s'établit à 12 433 €/m², sur 360 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 688 et 14 582 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 49 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (12 165 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,7 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²) et 26,1 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier de la Madeleine réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Madeleine était de 11 989 €/m² (123 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
La Madeleine, c'est le genre de quartier où l'on peut venir pour une course et finir par passer tout l'après-midi. On entre chez un épicier, on traverse la place, on pousse jusqu'à la rue Royale et, sans vraiment s'en rendre compte, on a déjà changé trois fois d'ambiance.
Les gourmands ont leurs repères. Fauchon et Hédiard font partie des noms associés depuis longtemps à la place de la Madeleine. Ladurée, rue Royale, reste une adresse connue pour une pause sucrée. Pour un dîner, Lucas Carton rappelle la tradition gastronomique du quartier, tandis que le Buddha-Bar, rue Boissy-d'Anglas, attire ceux qui cherchent une soirée dans un décor plus théâtral. Autour de la rue Tronchet, on trouve aussi une succession de cafés et de restaurants plus quotidiens.
Le quartier vit beaucoup grâce à ses bureaux, ses hôtels, ses commerces et ses visiteurs. Mais il ne faut pas oublier ses habitants. Entre la rue de Surène, la rue d'Anjou et les rues plus discrètes qui rejoignent Saint-Augustin, on découvre des immeubles d'habitation, des cours intérieures et des adresses bien moins exposées que la place elle-même. À quelques pas, l'église de la Madeleine, l'Olympia et les théâtres des boulevards complètent le décor.
Le conseil METROREALTY ? Visiter le secteur à plusieurs moments de la journée. Une rue calme le dimanche peut être très active en semaine. Pour un appartement, on regardera de près la distribution, les nuisances éventuelles et l'état de la copropriété. Le charme d'une adresse centrale ne doit pas faire oublier le confort de tous les jours.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier de la Madeleine · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 13 061 €/m² | 91 |
| 2022 | 12 975 €/m² | 103 |
| 2023 | 13 486 €/m² | 89 |
| 2024 | 12 400 €/m² | 99 |
| 2025 | 11 989 €/m² | 123 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier de la Madeleine. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier de la Madeleine de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 12 658 €/m² (505 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 12 709 €/m² | 10 143 – 14 769 | 66 |
| 2 pièces | 11 591 €/m² | 10 625 – 13 776 | 97 |
| 3 pièces | 12 545 €/m² | 11 033 – 13 986 | 65 |
| Familial (4 pièces et plus) | 12 525 €/m² | 10 851 – 15 108 | 109 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Madeleine | 12 433 €/m² | 10 688 – 14 582 | 360 | +26,1 % |
| Saint-Germain-l'Auxerrois | 13 636 €/m² | 11 427 – 19 157 | 73 | +38,3 % |
| Place-Vendôme | 14 207 €/m² | 11 667 – 17 221 | 186 | +44,1 % |
| Champs-Élysées | 17 455 €/m² | 13 829 – 22 987 | 294 | +77,1 % |
| Faubourg-du-Roule | 12 450 €/m² | 10 789 – 14 245 | 555 | +26,3 % |
| Europe | 11 357 €/m² | 9 729 – 13 092 | 913 | +15,2 % |
| Chaussée-d'Antin | 11 236 €/m² | 9 330 – 12 677 | 196 | +14,0 % |
Les autres quartiers du 8e : Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Europe. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 8e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier de la Madeleine, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 8e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 8e, la rue chère se paie ×1,53 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (11 172 € → 17 115 €/m² · 85 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier de la Madeleine s'établit à 12 433 €/m², sur 360 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 688 et 14 582 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 12 658 €/m² sur 505 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,7 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 10 688 à 14 582 €/m².
Non. La médiane du quartier de la Madeleine décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 10 688 à 14 582 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.