VenduParis 8e — Local commercial — 29 m²
Rue d'Édimbourg, 75008 Paris
Vendu en juillet 2025
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dans le 8e
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduLe quartier des Champs-Élysées a compté 294 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Champs-Élysées s'établit à 17 455 €/m², sur 294 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 13 829 et 22 987 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 40 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (17 096 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 42,8 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²) et 77,1 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier des Champs-Élysées réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier des Champs-Élysées était de 18 293 €/m² (98 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
On connaît tous l'avenue des Champs-Élysées. On connaît moins les rues qui l'entourent et les petites habitudes de ceux qui vivent dans ce quartier. Entre le rond-point des Champs-Élysées, l'avenue Montaigne et les quais, l'ambiance passe très vite des vitrines et des voitures aux jardins, aux galeries d'art et aux rues plus calmes.
Pour une pause, le jardin des Champs-Élysées reste une bonne surprise. On peut y marcher à l'écart de l'agitation, passer devant le Petit Palais, puis rejoindre le Grand Palais. Le Théâtre du Rond-Point et le Théâtre Marigny rappellent qu'ici, on ne vient pas seulement faire du shopping. L'avenue Montaigne a ses grandes maisons de couture, mais aussi le Théâtre des Champs-Élysées et une vraie vie culturelle.
Côté restaurants, Lasserre fait partie des grandes tables historiques du secteur. Le restaurant du Plaza Athénée, avenue Montaigne, et les adresses des hôtels autour de l'avenue George-V donnent au quartier son côté spectaculaire. Pour une expérience plus décontractée, on peut s'éloigner de quelques rues vers les restaurants de la rue Marbeuf. Les terrasses sont nombreuses, mais il faut parfois chercher un peu pour trouver celle qui correspond à son humeur du jour.
Pour habiter ici, le sujet n'est pas seulement d'avoir une belle adresse. Certaines rues vivent au rythme des visiteurs, des événements et de la circulation ; d'autres offrent davantage de recul. Les appartements sur cour, les étages élevés et les vues dégagées peuvent changer complètement le quotidien. Lors d'une estimation, METROREALTY regarde donc autant le calme et l'usage réel du logement que la renommée de l'avenue.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier des Champs-Élysées · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 16 050 €/m² | 87 |
| 2022 | 16 794 €/m² | 113 |
| 2023 | 17 500 €/m² | 69 |
| 2024 | 16 882 €/m² | 87 |
| 2025 | 18 293 €/m² | 98 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier des Champs-Élysées. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier des Champs-Élysées de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 17 024 €/m² (454 ventes), moins élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus bas. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 14 524 €/m² | 11 769 – 18 091 | 39 |
| 2 pièces | 16 369 €/m² | 13 822 – 24 648 | 61 |
| 3 pièces | 17 390 €/m² | 14 499 – 22 886 | 54 |
| Familial (4 pièces et plus) | 20 084 €/m² | 15 860 – 23 213 | 102 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Champs-Élysées | 17 455 €/m² | 13 829 – 22 987 | 294 | +77,1 % |
| Saint-Germain-l'Auxerrois | 13 636 €/m² | 11 427 – 19 157 | 73 | +38,3 % |
| Invalides | 16 026 €/m² | 12 560 – 20 384 | 319 | +62,6 % |
| Gros-Caillou | 13 464 €/m² | 11 667 – 15 919 | 1 401 | +36,6 % |
| Faubourg-du-Roule | 12 450 €/m² | 10 789 – 14 245 | 555 | +26,3 % |
| Madeleine | 12 433 €/m² | 10 688 – 14 582 | 360 | +26,1 % |
| Chaillot | 12 367 €/m² | 10 686 – 14 895 | 1 152 | +25,5 % |
Les autres quartiers du 8e : Faubourg-du-Roule, Madeleine, Europe. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 8e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier des Champs-Élysées, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 8e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 8e, la rue chère se paie ×1,53 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (11 172 € → 17 115 €/m² · 85 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier des Champs-Élysées s'établit à 17 455 €/m², sur 294 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 13 829 et 22 987 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 17 024 €/m² sur 454 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 42,8 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 13 829 à 22 987 €/m².
Non. La médiane du quartier des Champs-Élysées décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 13 829 à 22 987 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.