VenduParis 8e — Local commercial — 29 m²
Rue d'Édimbourg, 75008 Paris
Vendu en juillet 2025
Nos ventes
Nos dernières ventes
Nos dernières ventes
dans le 8e
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduLe quartier du Faubourg-du-Roule a compté 555 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier du Faubourg-du-Roule s'établit à 12 450 €/m², sur 555 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 789 et 14 245 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 81 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (12 075 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,8 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²) et 26,3 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier du Faubourg-du-Roule réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier du Faubourg-du-Roule était de 12 597 €/m² (168 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
À quelques minutes des Champs-Élysées, le Faubourg-du-Roule a une personnalité différente. On y croise des salariés à l'heure du déjeuner, des habitants qui sortent du marché, des parents à la sortie des écoles. Autour de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, de la rue de Ponthieu et de la rue de Courcelles, le quartier n'a rien d'un décor figé.
La rue du Faubourg-Saint-Honoré change de visage au fil de son parcours. À l'est, elle évoque les institutions et les grandes enseignes ; en remontant vers Saint-Philippe-du-Roule, elle devient aussi une rue où l'on déjeune, où l'on travaille et où l'on fait ses courses. L'église Saint-Philippe-du-Roule sert de repère, tout comme la salle Pleyel, non loin de là, pour les soirées de concert.
Pour sortir, le quartier propose beaucoup de tables autour de la rue de Ponthieu et de la rue de Berri. On peut choisir une brasserie pour un déjeuner rapide, puis préférer un restaurant plus posé le soir. Le Drugstore Publicis, sur les Champs-Élysées, n'est pas très loin, mais il ne faut pas confondre la vie de ce grand axe avec celle des rues résidentielles du Faubourg-du-Roule. Pour les courses alimentaires, les commerces de la rue de Courcelles et les rues qui rejoignent le parc Monceau sont des repères utiles.
Ce qui nous intéresse ici, c'est le contraste entre des immeubles très représentatifs du Paris haussmannien et des rues qui n'offrent pas toutes la même tranquillité. Un bel appartement familial près de la rue de Courcelles ne répond pas forcément aux mêmes attentes qu'un pied-à-terre à proximité des Champs-Élysées. Chez METROREALTY, on prend le temps de parler de ces différences : elles sont plus importantes que le simple code postal.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier du Faubourg-du-Roule · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 785 €/m² | 157 |
| 2022 | 12 750 €/m² | 229 |
| 2023 | 12 738 €/m² | 153 |
| 2024 | 12 268 €/m² | 153 |
| 2025 | 12 597 €/m² | 168 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier du Faubourg-du-Roule. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier du Faubourg-du-Roule de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 12 670 €/m² (860 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 12 500 €/m² | 11 067 – 14 394 | 173 |
| 2 pièces | 12 350 €/m² | 10 731 – 14 262 | 123 |
| 3 pièces | 11 933 €/m² | 10 799 – 13 509 | 75 |
| Familial (4 pièces et plus) | 12 513 €/m² | 10 814 – 13 727 | 152 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg-du-Roule | 12 450 €/m² | 10 789 – 14 245 | 555 | +26,3 % |
| Champs-Élysées | 17 455 €/m² | 13 829 – 22 987 | 294 | +77,1 % |
| Madeleine | 12 433 €/m² | 10 688 – 14 582 | 360 | +26,1 % |
| Europe | 11 357 €/m² | 9 729 – 13 092 | 913 | +15,2 % |
| Ternes | 10 673 €/m² | 9 097 – 12 000 | 2 000 | +8,3 % |
| Plaine-Monceau | 11 133 €/m² | 9 686 – 12 660 | 1 570 | +12,9 % |
Les autres quartiers du 8e : Champs-Élysées, Madeleine, Europe. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 8e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier du Faubourg-du-Roule, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 8e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 8e, la rue chère se paie ×1,53 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (11 172 € → 17 115 €/m² · 85 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 8e.
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier du Faubourg-du-Roule s'établit à 12 450 €/m², sur 555 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 789 et 14 245 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 12 670 €/m² sur 860 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,8 % au-dessus de celle du 8e arrondissement (12 226 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 10 789 à 14 245 €/m².
Non. La médiane du quartier du Faubourg-du-Roule décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 10 789 à 14 245 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.