Le quartier Saint-Georges a compté 1 300 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Saint-Georges s'établit à 11 028 €/m², sur 1 300 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 570 et 12 609 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 200 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (11 067 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,2 % au-dessus de celle du 9e arrondissement (10 900 €/m²) et 11,9 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier Saint-Georges réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Saint-Georges était de 10 887 €/m² (383 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
La place Saint-Georges a quelque chose de rassurant. Une fontaine, de belles façades, quelques terrasses : on est dans un quartier central, mais on n'a pas besoin de courir. En prenant la rue Notre-Dame-de-Lorette ou la rue des Martyrs, on tombe vite sur une boulangerie, un café ou une adresse où déjeuner. Ici, la promenade se construit presque toute seule.
La rue des Martyrs est évidemment l'une des grandes attractions du secteur, mais elle reste avant tout une rue de quartier. On y croise des habitants venus faire leurs courses, des habitués des terrasses et des visiteurs qui découvrent les vitrines. La pâtisserie Sébastien Gaudard, sur le trottoir pair, déjà dans le quartier Rochechouart, fait partie des adresses connues ; un peu plus loin, les restaurants et épiceries se succèdent sans que la rue perde complètement son côté familier. Pour un verre ou un dîner, on peut regarder du côté de la rue de Navarin et de la rue Victor-Massé, où les établissements changent d'ambiance d'une porte à l'autre.
Le musée de la Vie romantique, rue Chaptal, est une excellente raison de quitter les rues commerçantes. Sa cour et son jardin donnent une autre image du 9e, plus paisible. Les rues alentour racontent l'histoire de la Nouvelle Athènes : hôtels particuliers, ateliers d'artistes, façades du XIXe siècle et escaliers parfois spectaculaires.
Ce que nous apprécions chez METROREALTY, c'est justement ce contraste entre animation et tranquillité. Un appartement à proximité immédiate de la rue des Martyrs ne se visite pas comme un logement donnant sur une rue plus discrète près de la place Saint-Georges. Dans les immeubles anciens, la distribution, les vues sur cour et la luminosité méritent une attention particulière. Le quartier est séduisant, mais il faut choisir son adresse avec soin, surtout lorsqu'on cherche le calme.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier Saint-Georges · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 925 €/m² | 455 |
| 2022 | 11 779 €/m² | 490 |
| 2023 | 11 458 €/m² | 375 |
| 2024 | 10 625 €/m² | 342 |
| 2025 | 10 887 €/m² | 383 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier Saint-Georges. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier Saint-Georges de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 11 441 €/m² (2 045 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 10 594 €/m² | 8 944 – 12 000 | 326 |
| 2 pièces | 10 767 €/m² | 9 417 – 12 422 | 330 |
| 3 pièces | 11 174 €/m² | 10 034 – 12 642 | 262 |
| Familial (4 pièces et plus) | 11 611 €/m² | 10 217 – 13 103 | 333 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 11 028 €/m² | 9 570 – 12 609 | 1 300 | +11,9 % |
| Europe | 11 357 €/m² | 9 729 – 13 092 | 913 | +15,2 % |
| Chaussée-d'Antin | 11 236 €/m² | 9 330 – 12 677 | 196 | +14,0 % |
| Rochechouart | 10 844 €/m² | 9 416 – 12 323 | 1 499 | +10,0 % |
| Grandes-Carrières | 9 556 €/m² | 8 163 – 11 014 | 3 789 | −3,1 % |
| Clignancourt | 9 203 €/m² | 7 841 – 10 707 | 4 257 | −6,6 % |
Les autres quartiers du 9e : Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre, Rochechouart. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 9e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier Saint-Georges, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 9e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 9e, la rue chère se paie ×1,17 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (10 573 € → 12 411 €/m² · 98 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 9e.
Vendu
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier Saint-Georges s'établit à 11 028 €/m², sur 1 300 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 9 570 et 12 609 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 11 441 €/m² sur 2 045 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 1,2 % au-dessus de celle du 9e arrondissement (10 900 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 9 570 à 12 609 €/m².
Non. La médiane du quartier Saint-Georges décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 9 570 à 12 609 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.