Le quartier Saint-Lambert a compté 3 795 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Saint-Lambert s'établit à 9 167 €/m², sur 3 795 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 8 060 et 10 338 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 568 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (9 026 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 4,5 % en dessous de celle du 15e arrondissement (9 600 €/m²) et 7,0 % en dessous de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier Saint-Lambert réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier Saint-Lambert était de 9 024 €/m² (1 166 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
Autour de Convention, le 15e a un côté presque village. On sort acheter quelques produits rue de la Convention, on croise les mêmes visages au marché et on prend le temps de s'arrêter en terrasse. C'est un quartier où les commerces de proximité ne sont pas un décor : ils font partie du rythme des habitants.
Le parc Georges-Brassens est l'un des grands plaisirs du secteur. On y vient pour marcher, emmener les enfants ou simplement souffler un peu. Le week-end, le marché du livre ancien et d'occasion, installé à proximité du parc, attire les chineurs. Tout près, le théâtre Silvia-Monfort propose une programmation qui donne une vraie vie culturelle à cette partie du 15e. Les rues autour de la mairie du 15e et de la place Charles-Vallin racontent un Paris plus quotidien que spectaculaire, mais très attachant.
Pour manger ou boire un verre, le secteur de Convention et les rues adjacentes offrent une succession de bistrots et de cafés de voisinage. Plutôt que de recommander systématiquement l'adresse à la mode, nous conseillons d'explorer les terrasses près de la place de la Convention et les commerces de la rue de Vaugirard : on y comprend vite pourquoi tant d'habitants restent fidèles au quartier.
Côté logement, Saint-Lambert est intéressant par sa diversité. On y trouve des immeubles de pierre, des copropriétés plus récentes, des appartements familiaux et de petites surfaces bien desservies. Certaines rues sont très passantes ; d'autres, à quelques mètres, beaucoup plus tranquilles. Une visite en journée ne suffit pas toujours à saisir cette différence. C'est le genre de point que nous aimons examiner avec un acquéreur avant de parler de prix.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier Saint-Lambert · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 244 €/m² | 1 302 |
| 2022 | 10 048 €/m² | 1 374 |
| 2023 | 9 578 €/m² | 1 093 |
| 2024 | 9 048 €/m² | 968 |
| 2025 | 9 024 €/m² | 1 166 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier Saint-Lambert. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier Saint-Lambert de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 9 633 €/m² (5 903 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 9 426 €/m² | 8 333 – 10 547 | 1 034 |
| 2 pièces | 9 102 €/m² | 7 963 – 10 192 | 1 282 |
| 3 pièces | 9 038 €/m² | 8 064 – 10 139 | 879 |
| Familial (4 pièces et plus) | 9 181 €/m² | 8 211 – 10 500 | 485 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lambert | 9 167 €/m² | 8 060 – 10 338 | 3 795 | −7,0 % |
| Plaisance | 9 189 €/m² | 8 065 – 10 435 | 1 891 | −6,8 % |
| Necker | 10 109 €/m² | 8 906 – 11 429 | 2 039 | +2,6 % |
| Grenelle | 10 193 €/m² | 8 964 – 11 463 | 2 467 | +3,4 % |
| Javel | 9 325 €/m² | 8 333 – 10 345 | 2 106 | −5,4 % |
Les autres quartiers du 15e : Necker, Grenelle, Javel. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 15e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier Saint-Lambert, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 15e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 15e, la rue chère se paie ×1,26 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 143 € → 11 477 €/m² · 241 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 15e.
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier Saint-Lambert s'établit à 9 167 €/m², sur 3 795 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 8 060 et 10 338 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 9 633 €/m² sur 5 903 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 4,5 % en dessous de celle du 15e arrondissement (9 600 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 8 060 à 10 338 €/m².
Non. La médiane du quartier Saint-Lambert décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 8 060 à 10 338 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.