Le quartier de Grenelle a compté 2 467 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de Grenelle s'établit à 10 193 €/m², sur 2 467 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 8 964 et 11 463 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 346 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (10 011 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 6,2 % au-dessus de celle du 15e arrondissement (9 600 €/m²) et 3,4 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier de Grenelle réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de Grenelle était de 10 029 €/m² (779 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
À Grenelle, on peut commencer la journée sous le métro aérien de La Motte-Picquet, faire ses courses rue du Commerce et finir par une promenade vers la Seine. Peu de quartiers du 15e rassemblent autant d'ambiances sur un périmètre aussi compact.
La rue du Commerce reste l'une des artères les plus vivantes du secteur. On y trouve des enseignes connues, des commerces alimentaires et des cafés où l'on s'arrête entre deux courses. Le marché de Grenelle, boulevard de Grenelle, est un rendez-vous apprécié des habitants. Plus au sud, à la limite du quartier de Javel, le centre Beaugrenelle apporte une autre façon de faire du shopping, tandis que les quais invitent à marcher le long de l'eau. Ici, ce sont surtout les vues depuis certains appartements et les promenades en bord de Seine qui font le spectacle.
Grenelle est aussi un quartier de contrastes architecturaux. Les rues proches de La Motte-Picquet ont une échelle et une ambiance différentes des ensembles plus contemporains vers Front-de-Seine. Les tours et les résidences de Beaugrenelle ne séduisent pas les mêmes acquéreurs que les immeubles traditionnels de la rue du Commerce. Certains privilégient les vues et les prestations ; d'autres recherchent une rue commerçante et un immeuble plus ancien.
Chez METROREALTY, nous pensons qu'il faut visiter Grenelle à pied pour bien le comprendre. Deux adresses voisines peuvent offrir une expérience très différente selon l'exposition, la circulation, la présence d'un balcon ou la vue. Ici, le bon appartement est souvent celui qui correspond exactement au mode de vie recherché.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier de Grenelle · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 316 €/m² | 787 |
| 2022 | 11 079 €/m² | 822 |
| 2023 | 10 616 €/m² | 681 |
| 2024 | 10 000 €/m² | 661 |
| 2025 | 10 029 €/m² | 779 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier de Grenelle. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier de Grenelle de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 10 630 €/m² (3 730 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 10 007 €/m² | 9 000 – 11 157 | 614 |
| 2 pièces | 10 277 €/m² | 8 973 – 11 385 | 830 |
| 3 pièces | 10 300 €/m² | 9 188 – 11 557 | 545 |
| Familial (4 pièces et plus) | 10 502 €/m² | 9 105 – 12 307 | 390 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Grenelle | 10 193 €/m² | 8 964 – 11 463 | 2 467 | +3,4 % |
| École-Militaire | 13 537 €/m² | 11 805 – 15 709 | 642 | +37,3 % |
| Gros-Caillou | 13 464 €/m² | 11 667 – 15 919 | 1 401 | +36,6 % |
| Saint-Lambert | 9 167 €/m² | 8 060 – 10 338 | 3 795 | −7,0 % |
| Necker | 10 109 €/m² | 8 906 – 11 429 | 2 039 | +2,6 % |
| Javel | 9 325 €/m² | 8 333 – 10 345 | 2 106 | −5,4 % |
| Muette | 11 706 €/m² | 10 109 – 13 402 | 2 330 | +18,8 % |
Les autres quartiers du 15e : Saint-Lambert, Necker, Javel. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 15e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier de Grenelle, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 15e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 15e, la rue chère se paie ×1,26 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 143 € → 11 477 €/m² · 241 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 15e.
VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier de Grenelle s'établit à 10 193 €/m², sur 2 467 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 8 964 et 11 463 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 10 630 €/m² sur 3 730 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 6,2 % au-dessus de celle du 15e arrondissement (9 600 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 8 964 à 11 463 €/m².
Non. La médiane du quartier de Grenelle décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 8 964 à 11 463 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.