Description
PARIS 2eme - 4 SEPTEMBRE / GAILLON - MAISON AVEC TERRASSE
Au sein d'un passage piéton couvert datant du 1827, entre l'Opéra Garnier et les Jardins du Palais Royal, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² au sens "carrez", proposant un balcon terrasse au dernier niveau.
Distribuée sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d'un salon au Rez-de-Chaussée, d'une cuisine dînatoire au 1er étage, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au 2ème étage, d'une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce 'bonus' avec WC sanibroyeur (qui peut être aménagé en salle de sport, salle de projection, atelier de musique, ou bureau...)
Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€
Composition
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Salon / Séjour – RDC | 17,61 m² |
| Cuisine – / Salle à Manger - 1er etg | 17,69 m² |
| Suite parentale – 2eme etg | 18,9 m² |
| Chambre – 3eme etg | 12,53 m² |
| Bureau / Bibliothèque – 4eme etg - mezzanine | 4,27 m² |
| Cave – Pièce Bonus en sous-sol | 23,02 m² |
| Terrasse / Balcon – 4eme eg | 5,95 m² |
Maison Paris 2e Passage Choiseul – Vivre dans un Paris confidentiel et hors du temps
Vivre dans le Passage Choiseul Paris au quotidien
Vivre au Passage Choiseul à Paris, c'est habiter un lieu que la majorité des passants découvre sans imaginer qu'il puisse abriter de véritables résidences. Sous sa verrière historique, le passage offre une expérience urbaine singulière où le rythme de la ville semble ralentir dès que l'on franchit ses entrées.
Le matin, les premiers commerçants ouvrent leurs boutiques tandis que la lumière naturelle traverse la galerie couverte. Au fil de la journée, riverains, salariés du quartier et amateurs d'architecture parisienne se croisent dans une ambiance très différente de celle des grands boulevards voisins. Cette identité propre fait du Passage Choiseul un lieu de vie à part entière plutôt qu'un simple axe de circulation.
Acheter une maison Paris 2e pour une expérience résidentielle unique
Les maisons situées au sein des passages couverts parisiens constituent une catégorie immobilière particulièrement recherchée par les acquéreurs en quête d'originalité et d'authenticité. Elles permettent de profiter de l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant des avantages du centre de Paris.
Cette combinaison attire souvent des profils sensibles au patrimoine, aux lieux atypiques et aux adresses capables de raconter une histoire. Au-delà du bien lui-même, c'est une manière d'habiter Paris qui séduit durablement.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est pouvoir passer d'un déjeuner place Gaillon à une représentation dans les théâtres du quartier, puis retrouver le calme d'un passage historique en quelques minutes seulement.
Cette coexistence entre animation culturelle, vie de quartier et lieux préservés constitue l'une des caractéristiques les plus appréciées du centre parisien par ceux qui choisissent d'y vivre au quotidien.
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 2e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
