Description
PARIS 2ND arrondissement - Located in a covered pedestrian passage dating back to 1827, between the Opéra Garnier and the Palais Royal Gardens, this 106 sq m (1,141 sq ft) house (71 sq m/764 sq ft under the Carrez law) features a balcony terrace on the top floor.
Distributed over three floors plus a finished basement, it comprises a living room on the ground floor, a kitchen/dining room on the first floor, a bedroom with en-suite shower room and WC on the second floor, and a second bedroom on the third floor with a mezzanine and access to the terrace. The basement includes a large "bonus" room with a macerating toilet, which could be converted into a gym, screening room, music studio, or office.
Excellent condition, adaptable, and unique. A rare find in this neighborhood. Property subject to co-ownership regulations - 1/52 lots. Share of the annual provisional budget: €2713
Layout
| Room | Surface |
|---|---|
| Salon / Séjour – RDC | 17.61 sqm |
| Cuisine – / Salle à Manger - 1er etg | 17.69 sqm |
| Suite parentale – 2eme etg | 18.9 sqm |
| Chambre – 3eme etg | 12.53 sqm |
| Bureau / Bibliothèque – 4eme etg - mezzanine | 4.27 sqm |
| Cave – Pièce Bonus en sous-sol | 23.02 sqm |
| Terrasse / Balcon – 4eme eg | 5.95 sqm |
Maison Paris 2e Passage Choiseul – Vivre dans un Paris confidentiel et hors du temps
Vivre dans le Passage Choiseul Paris au quotidien
Vivre au Passage Choiseul à Paris, c'est habiter un lieu que la majorité des passants découvre sans imaginer qu'il puisse abriter de véritables résidences. Sous sa verrière historique, le passage offre une expérience urbaine singulière où le rythme de la ville semble ralentir dès que l'on franchit ses entrées.
Le matin, les premiers commerçants ouvrent leurs boutiques tandis que la lumière naturelle traverse la galerie couverte. Au fil de la journée, riverains, salariés du quartier et amateurs d'architecture parisienne se croisent dans une ambiance très différente de celle des grands boulevards voisins. Cette identité propre fait du Passage Choiseul un lieu de vie à part entière plutôt qu'un simple axe de circulation.
Acheter une maison Paris 2e pour une expérience résidentielle unique
Les maisons situées au sein des passages couverts parisiens constituent une catégorie immobilière particulièrement recherchée par les acquéreurs en quête d'originalité et d'authenticité. Elles permettent de profiter de l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant des avantages du centre de Paris.
Cette combinaison attire souvent des profils sensibles au patrimoine, aux lieux atypiques et aux adresses capables de raconter une histoire. Au-delà du bien lui-même, c'est une manière d'habiter Paris qui séduit durablement.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est pouvoir passer d'un déjeuner place Gaillon à une représentation dans les théâtres du quartier, puis retrouver le calme d'un passage historique en quelques minutes seulement.
Cette coexistence entre animation culturelle, vie de quartier et lieux préservés constitue l'une des caractéristiques les plus appréciées du centre parisien par ceux qui choisissent d'y vivre au quotidien.
Characteristics
Energy consumption
Greenhouse gas
For informational purposes. Decree n°2021-872 of 30 June 2021.
Location
Located in Paris 2nd arrondissement, this property enjoys a prime address in the heart of the capital.
