Description
PARIS 2e — DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR — VUE TOUR EIFFEL & TOITS DE PARIS
En un coup d'œil
32,21 m² sol / 20,19 m² Carrez ; 6e et dernier étage avec ascenseur ; Rénovation haut de gamme ; Exposition Ouest ; Vue Tour Eiffel & toits de Paris ; Charges annuelles : 566 € ; Copropriété : 3/90 lots ; Aucune procédure en cours
Au 6e et dernier étage d'un bel immeuble Post-Haussmannien du Boulevard de Sébastopol, ce studio d'exception conjugue le charme rare d'un appartement sous les toits avec le confort moderne d'une rénovation haut de gamme soignée dans ses moindres détails.
- Un volume rare sous les combles
Dès l'entrée, le regard est immédiatement saisi par la hauteur : la charpente apparente, les rampants inclinés et la double exposition zénithale créent un volume généreux et singulier, à mille lieues du studio standard. Le parquet chêne clair, les murs ton sable et les menuiseries blanches composent une palette douce et intemporelle. Les interrupteurs en porcelaine blanche, détail d'authenticité parisienne, viennent rappeler que ce bien a du caractère.
- Un agencement sans faille
32,21 m² au sol (20,19 m² Carrez) entièrement pensés : cuisine blanche laquée, four encastré et coin repas avec table en bois massif ; salon avec canapé-lit ; espace bureau niché sous la pente ; étagères épousant toute la hauteur de la charpente pour un rangement maximal. Chaque centimètre a été arbitré avec intelligence. Aucune perte de place, aucun compromis sur le confort.
- La lumière comme argument principal
Deux velux et une fenêtre latérale inondent l'appartement de lumière naturelle à toute heure. L'exposition plein Ouest garantit une lumière chaude l'après-midi et des couchers de soleil sur les toits de Paris, un spectacle quotidien que peu d'appartements parisiens peuvent offrir.
- La vue : un panorama de carte postale
La mer de zinc à perte de vue, la Tour Eiffel à l'horizon Ouest, la butte Montmartre au loin. Ce panorama dégagé à 180° est l'apanage des derniers étages de ce quartier dense et il est ici préservé durablement par le tissu urbain environnant.
- Un quartier au cœur du Paris vivant
Ce carrefour du 2e arrondissement est l'un des plus vivants et des plus recherchés de Paris. À deux pas : la rue Montorgueil et ses terrasses, le quartier du Sentier en pleine mutation créative, les passages couverts, les Arts et Métiers. Les stations Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel assurent une connexion immédiate à l'ensemble du réseau.
Studio Paris 2e Montorgueil — Habiter un quartier qui ne dort jamais vraiment
Vivre dans le quartier Montorgueil Paris au quotidien
Vivre dans ce secteur du 2e arrondissement, c'est voir la ville changer plusieurs fois de visage dans une même journée. Tôt le matin, les commerçants installent leurs étals rue Montorgueil tandis que les premiers habitants s'arrêtent dans les boulangeries artisanales du quartier. À l'heure du déjeuner, les terrasses se remplissent d'entrepreneurs, de créatifs et de riverains qui travaillent souvent à quelques rues seulement.
Le soir venu, les rues piétonnes retrouvent une animation différente, portée par les restaurants indépendants, les caves à vin et les adresses fréquentées par une clientèle fidèle du quartier plutôt que par un simple flux touristique.
Acheter un studio Paris 2e pour un mode de vie urbain
L'intérêt de posséder une adresse dans ce secteur dépasse souvent la seule notion de résidence. Beaucoup d'acquéreurs recherchent ici la possibilité de vivre Paris de manière spontanée : décider d'un dîner place du Caire, traverser les passages du Grand-Cerf ou rejoindre les galeries du quartier sans contrainte d'organisation.
Cette liberté d'usage constitue une forme de confort particulièrement recherchée dans les quartiers centraux où le temps passé dans les déplacements se réduit au profit des expériences vécues.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est évoluer dans un environnement où les habitudes quotidiennes se construisent à l'échelle du quartier. Les marchés, les cafés, les espaces de coworking, les salles de spectacle et les commerces spécialisés participent à une vie locale dense qui permet souvent de passer plusieurs jours sans quitter son périmètre habituel.
Cette capacité à conjuguer activité professionnelle, vie sociale et loisirs dans un même environnement explique pourquoi ce secteur demeure particulièrement apprécié par les acquéreurs recherchant un ancrage durable au cœur de Paris.
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 2e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
