VenduLe quartier de la Porte-Dauphine a compté 1 335 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.
De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Porte-Dauphine s'établit à 11 917 €/m², sur 1 335 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 310 et 13 822 €/m².
Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 206 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (11 521 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 8,1 % au-dessus de celle du 16e arrondissement (11 023 €/m²) et 20,9 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).
Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier de la Porte-Dauphine réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.
Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Porte-Dauphine était de 11 929 €/m² (418 ventes, fichiers DGFiP).
Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.
Place Victor-Hugo, il y a toujours du mouvement. Les habitants se retrouvent aux terrasses, passent chez les commerçants de l'avenue Victor-Hugo ou rejoignent les rues résidentielles qui rayonnent autour de la place. Le quartier a une élégance assez classique, mais il n'est pas figé : les écoles, les bureaux et les commerces le rendent vivant tout au long de la semaine.
Pour prendre un café ou déjeuner, les brasseries autour de Victor-Hugo font partie des habitudes du secteur. Le marché de l'avenue du Président-Wilson, situé plus à l'est vers Chaillot, constitue une autre option pour les amateurs de beaux produits lorsqu'on accepte de marcher un peu. Du côté de la porte Dauphine, l'univers change : on se rapproche du bois de Boulogne, des grandes allées et des équipements sportifs. Le Jardin d'Acclimatation, dans le bois, est une idée de sortie familiale.
Côté architecture, les immeubles de standing dominent certaines avenues, avec de grands halls, des appartements familiaux et parfois des espaces de réception généreux. Dans les rues adjacentes, les immeubles et les ambiances sont plus variés. Les larges avenues apportent de la lumière et de belles perspectives, mais peuvent aussi exposer au bruit de la circulation.
Notre conseil serait de ne pas choisir uniquement sur le prestige du nom de la rue. Un appartement sur cour, un étage élevé, un balcon ou une bonne distribution peuvent compter davantage dans la vie de tous les jours. C'est particulièrement vrai dans ce secteur où les belles adresses sont nombreuses, mais très différentes les unes des autres.
Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier de la Porte-Dauphine · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 221 €/m² | 543 |
| 2022 | 12 615 €/m² | 521 |
| 2023 | 12 428 €/m² | 360 |
| 2024 | 11 579 €/m² | 351 |
| 2025 | 11 929 €/m² | 418 |
Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier de la Porte-Dauphine. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.
La page du quartier de la Porte-Dauphine de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 12 210 €/m² (2 193 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.
| Typologie | Prix médian | P25 – P75 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio (1 pièce) | 11 519 €/m² | 10 031 – 13 005 | 268 |
| 2 pièces | 11 644 €/m² | 9 987 – 13 157 | 255 |
| 3 pièces | 12 109 €/m² | 10 334 – 13 874 | 235 |
| Familial (4 pièces et plus) | 12 362 €/m² | 10 858 – 14 320 | 501 |
Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.
Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.
Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).
Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.
| Zone | Prix médian | P25 – P75 | Ventes | Écart à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Porte-Dauphine | 11 917 €/m² | 10 310 – 13 822 | 1 335 | +20,9 % |
| Muette | 11 706 €/m² | 10 109 – 13 402 | 2 330 | +18,8 % |
| Chaillot | 12 367 €/m² | 10 686 – 14 895 | 1 152 | +25,5 % |
| Ternes | 10 673 €/m² | 9 097 – 12 000 | 2 000 | +8,3 % |
Les autres quartiers du 16e : Auteuil, Muette, Chaillot. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 16e.
Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.
DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier de la Porte-Dauphine, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.
Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 16e
Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.
Dans le 16e, la rue chère se paie ×1,36 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 887 € → 13 451 €/m² · 242 rues).
Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 16e.
Vendu
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VenduDe janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier de la Porte-Dauphine s'établit à 11 917 €/m², sur 1 335 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 310 et 13 822 €/m².
data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 12 210 €/m² sur 2 193 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.
De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 8,1 % au-dessus de celle du 16e arrondissement (11 023 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 10 310 à 13 822 €/m².
Non. La médiane du quartier de la Porte-Dauphine décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 10 310 à 13 822 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.
Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.
Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.
Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.
Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :
Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :
DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.