Estimation · Quartier de la Porte-Dauphine · Paris 16e

Estimer un appartement dans le quartier de la Porte-Dauphine (Paris 16e) en 2026

Le quartier de la Porte-Dauphine a compté 1 335 ventes d'appartements de janvier 2023 à juin 2026. Ce que ces ventes révèlent du quartier, et ce que seule la visite de votre appartement peut établir.

11 917 €Prix médian au m² · DVF 2023 – juin 2026
1 335Ventes d'appartements · 2023 – juin 2026
+8,1 %Écart au 16e · 2023 – juin 2026
En bref

Porte-Dauphine : 11 917 €/m² de janvier 2023 à juin 2026

Le prix observé

De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Porte-Dauphine s'établit à 11 917 €/m², sur 1 335 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 310 et 13 822 €/m².

Pourquoi trois ans et demi

Au 1er semestre 2026 seul, le quartier compte 206 ventes : assez pour une médiane d'ensemble (11 521 €/m²), trop peu pour la détailler par typologie. Les chiffres de cette page portent donc sur janvier 2023 – juin 2026.

Face au 16e et à Paris

De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 8,1 % au-dessus de celle du 16e arrondissement (11 023 €/m²) et 20,9 % au-dessus de celle de Paris (9 857 €/m²).

La limite

Une médiane de quartier ne fixe pas le prix d'un appartement. Le quartier de la Porte-Dauphine réunit des immeubles et des rues très différents ; seul l'examen du bien permet de le situer dans la fourchette.

L'année 2025 complète

Sur toute l'année 2025, le prix médian d'un appartement vendu dans le quartier de la Porte-Dauphine était de 11 929 €/m² (418 ventes, fichiers DGFiP).

Toutes les ventes de cette page viennent des fichiers DGFiP « Demandes de valeurs foncières » bruts publiés en 2026 ; ils ne portent pas d'identifiant de vente : les ventes ont été regroupées et positionnées à la parcelle par nos soins. Celles de 2026 sont provisoires (fichier du 12 octobre 2026) : les publications suivantes ajouteront des ventes à ce semestre.

Au quotidien

La Porte-Dauphine, autour de Victor-Hugo, un 16e très quotidien

Place Victor-Hugo, il y a toujours du mouvement. Les habitants se retrouvent aux terrasses, passent chez les commerçants de l'avenue Victor-Hugo ou rejoignent les rues résidentielles qui rayonnent autour de la place. Le quartier a une élégance assez classique, mais il n'est pas figé : les écoles, les bureaux et les commerces le rendent vivant tout au long de la semaine.

Pour prendre un café ou déjeuner, les brasseries autour de Victor-Hugo font partie des habitudes du secteur. Le marché de l'avenue du Président-Wilson, situé plus à l'est vers Chaillot, constitue une autre option pour les amateurs de beaux produits lorsqu'on accepte de marcher un peu. Du côté de la porte Dauphine, l'univers change : on se rapproche du bois de Boulogne, des grandes allées et des équipements sportifs. Le Jardin d'Acclimatation, dans le bois, est une idée de sortie familiale.

Côté architecture, les immeubles de standing dominent certaines avenues, avec de grands halls, des appartements familiaux et parfois des espaces de réception généreux. Dans les rues adjacentes, les immeubles et les ambiances sont plus variés. Les larges avenues apportent de la lumière et de belles perspectives, mais peuvent aussi exposer au bruit de la circulation.

Notre conseil serait de ne pas choisir uniquement sur le prestige du nom de la rue. Un appartement sur cour, un étage élevé, un balcon ou une bonne distribution peuvent compter davantage dans la vie de tous les jours. C'est particulièrement vrai dans ce secteur où les belles adresses sont nombreuses, mais très différentes les unes des autres.

Prix au m²

Le prix d'un appartement à la Porte-Dauphine, 2023 – juin 2026

11 917 €/m²
Prix médian · DVF 2023 – juin 2026 · 1 335 ventes
10 310 – 13 822
Moitié centrale des ventes (€/m²) · 2023 – juin 2026
+8,1 %
Écart à la médiane du 16e · 2023 – juin 2026

Source : DVF (DGFiP), fichiers bruts · ventes d'appartements situées dans le périmètre du quartier de la Porte-Dauphine · calcul METROREALTY selon les règles de data.metrorealty.fr

Médianes annuelles

Prix médian au m² à la Porte-Dauphine, 2021 – 2025

202112 221 €/m²
202511 929 €/m²
11 30011 70012 10012 50012 900 12 2212021543 ventes12 6152022521 ventes12 4282023360 ventes11 5792024351 ventes11 9292025418 ventes
Données du graphique
AnnéePrix médianVentes
202112 221 €/m²543
202212 615 €/m²521
202312 428 €/m²360
202411 579 €/m²351
202511 929 €/m²418

Médiane annuelle du prix au m² des ventes d'appartements DVF, quartier de la Porte-Dauphine. Le nombre de ventes de chaque année est indiqué sous l'axe ; sur un seul quartier, chaque point annuel est à lire avec prudence.

La page du quartier de la Porte-Dauphine de data.metrorealty.fr affiche la médiane sur cinq ans (2021-2025), calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts, elle vaut 12 210 €/m² (2 193 ventes), plus élevée parce qu'elle inclut 2021 et 2022, années où les prix étaient plus hauts. Même quartier, mêmes règles de calcul ; la période et la version du fichier diffèrent.

Typologies

Le prix selon le nombre de pièces

Ventes d'un seul appartement · DVF 2023 – juin 2026 · quartier de la Porte-Dauphine
TypologiePrix médianP25 – P75Ventes
Studio (1 pièce)11 519 €/m²10 031 – 13 005268
2 pièces11 644 €/m²9 987 – 13 157255
3 pièces12 109 €/m²10 334 – 13 874235
Familial (4 pièces et plus)12 362 €/m²10 858 – 14 320501

Ventes d'un seul appartement, sur trois ans ; écarts bruts, qui mêlent l'étage, l'état et l'adresse.

Les rues du quartier

Le détail rue par rue

Le prix rue par rue et adresse par adresse est publié sur data.metrorealty.fr. Les statistiques de cette page portent sur le périmètre géographique du quartier ; la liste des rues suit le rattachement retenu par data.metrorealty.fr.

Rues rattachées au quartier par data.metrorealty.fr (relevé du 08/10/2026).

Quartiers voisins

Face aux quartiers voisins

Le quartier et ceux qui le touchent, de janvier 2023 à juin 2026. Chaque nom mène à sa page d'estimation.

Ventes d'appartements · DVF 2023 – juin 2026 · calcul selon les règles de data.metrorealty.fr
ZonePrix médianP25 – P75VentesÉcart à Paris
Porte-Dauphine11 917 €/m²10 310 – 13 8221 335+20,9 %
Muette11 706 €/m²10 109 – 13 4022 330+18,8 %
Chaillot12 367 €/m²10 686 – 14 8951 152+25,5 %
Ternes10 673 €/m²9 097 – 12 0002 000+8,3 %

Les autres quartiers du 16e : Auteuil, Muette, Chaillot. Pour l'ensemble de l'arrondissement : l'estimation dans le 16e.

Selon le type de bien : estimer un studio à Paris ou un appartement en rez-de-chaussée.

Ce que la visite permet d'établir

Ce qui fait la valeur de votre appartement

DATA sait beaucoup de choses sur l'immeuble et son environnement. METROREALTY voit ce que les bases de données ne voient pas. Dans le quartier de la Porte-Dauphine, l'immeuble, l'étage et la lumière séparent deux appartements de la même rue. Aucune base ne les enregistre.

Ce que nous examinons lors de la visite d'un appartement du 16e

Le Lab de data METROREALTY

Ce que montrent nos études

La dispersion des prix par quartier

Dans le quartier médian de Paris, les biens du haut de la fourchette coûtent ×1,8 ceux du bas (P90 / P10, DVF 2021-2025). Une médiane de quartier laisse donc une large place à l'appréciation du bien.

Lire l'étude (publiée le 02/08/2026)

Quand la rue change le prix

Dans le 16e, la rue chère se paie ×1,36 la rue abordable, d'après les médianes de prix par rue (9 887 € → 13 451 €/m² · 242 rues).

Lire l'étude (publiée le 29/07/2026)

Nos ventes

Nos dernières ventes
dans le 16e

Pas encore de vente dans ce quartier : voici nos ventes dans le 16e.

PARIS 16E - GEORGES MANDEL - POMPE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCONVendu
PARIS 16E - GEORGES MANDEL - POMPE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON
Avenue Georges Mandel, 75116 Paris
Vendu en décembre 2025
Paris 16e230 m²7 p.Appartement
PARIS 16EME - SQUARE MOZART - 2 PIECES LUMINEUX TRES BIEN RENOVEVendu
PARIS 16EME - SQUARE MOZART - 2 PIECES LUMINEUX TRES BIEN RENOVE
Square Mozart, 75016 Paris
Vendu en décembre 2025
Paris 16e48 m²2 p.Appartement

Voir toutes nos ventes

Questions fréquentes

Vos questions sur l'estimation à la Porte-Dauphine

De janvier 2023 à juin 2026, le prix médian des appartements vendus dans le quartier de la Porte-Dauphine s'établit à 11 917 €/m², sur 1 335 ventes enregistrées dans DVF. La moitié des ventes se situe entre 10 310 et 13 822 €/m².

data.metrorealty.fr publie la médiane sur cinq ans, de 2021 à 2025, calculée sur la version géolocalisée des mêmes ventes ; sur les fichiers DGFiP bruts retenus ici, elle vaut 12 210 €/m² sur 2 193 ventes. Cette page présente la période janvier 2023 – juin 2026. Les règles de calcul sont les mêmes ; la période et la version du fichier changent.

De janvier 2023 à juin 2026, la médiane du quartier se situe 8,1 % au-dessus de celle du 16e arrondissement (11 023 €/m²). À lire au regard de la dispersion à l'intérieur du quartier : la moitié des ventes s'étend de 10 310 à 13 822 €/m².

Non. La médiane du quartier de la Porte-Dauphine décrit un quartier où se côtoient des immeubles et des rues très différents : de janvier 2023 à juin 2026, la moitié des ventes s'étend de 10 310 à 13 822 €/m². La place de votre appartement dans cette fourchette dépend de son immeuble, de son étage, de son état et de sa lumière, que la visite permet d'apprécier.

Elle est offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; après la visite, votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures. Elle part des ventes présentées sur cette page et y ajoute ce que seule la visite permet d'apprécier : état, plan, étage, lumière, copropriété.

Estimation

Faites estimer votre appartement à la Porte-Dauphine

Nous situons votre appartement dans les ventes du quartier, rue par rue, puis nous l'estimons sur place.

Estimation offerte et sans engagement. Un conseiller vous recontacte sous 2 heures ouvrées ; votre estimation écrite et argumentée vous est remise sous 48 heures après la visite.

Analyse immobilière : Rodolphe Simon et Meghan O’Reilly, fondateurs de METROREALTY · Page revue le :

Données : DVF / METROREALTY DATA · Dernière mise à jour des données :

DVF (DGFiP) : fichiers bruts « Demandes de valeurs foncières », ventes 2021-2025 et 1er semestre 2026, publication du 12 octobre 2026 (chiffres de 2026 provisoires) · mêmes règles de calcul que data.metrorealty.fr.