Description
Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas du Grand Palais, ce studio d'exception prend place au 4 étage avec ascenseur à une adresse emblématique de l'avenue des Champs-Élysées.
Développant une surface de 32,51m² Carrez, le bien séduit d'emblée par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,29 m qui confère à l'ensemble une prestance rare pour ce type de configuration. L'entrée dessert un vaste séjour largement baigné de lumière, doté d'un double lit escamotable qui préserve l'intégrité de l'espace de vie en journée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et pourvue de nombreux rangements, prolonge naturellement cet espace. Une salle d'eau soignée, comprenant douche, lavabo et WC, complète harmonieusement la distribution.
Véritable pièce maîtresse du bien, le séjour bénéficie de des grandes fenetres qui lui apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3,29 m, offre une sensation d'ampleur et d'élégance que l'on trouve habituellement dans des surfaces bien plus vastes.
Prouesse rare pour une adresse aussi prestigieuse : le studio jouit d'un calme absolu, à l'écart de l'effervescence de l'avenue. Cette conjugaison d'une localisation d'exception et d'une quiétude préservée constitue l'un des atouts majeurs du bien.
L'environnement immédiat offre l'un des cadres de vie les plus prisés de la capitale, entre boutiques de luxe, tables réputées, institutions culturelles et transports accessibles à pied. Le Grand Palais, l'Étoile,, l'avenue Montaigne, le Triangle d'Or et le jardin des Tuileries se trouvent à quelques minutes.
Un studio raffiné et lumineux, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence secondaire ou investissement patrimonial à l'une des adresses les plus recherchées au monde.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1/243 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4 370 €. Pas de procédure en cours.
Composition
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Entrée | 4,79 m² |
| Salle de bains | 3,17 m² |
| Cuisine | 2,19 m² |
| Séjour | 22,36 m² |
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
