Description
Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle.
L’ensemble bénéficie d’une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols).
Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes :
L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux à chaque étage.
L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais.
L’espace habitation d’une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel.
Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d’exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu.
En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU).
L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs.
Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel où l’histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1).
Visite privée et strictement confidentielle sur demande.
Immeuble Paris 4e Saint-Paul – Un patrimoine vivant au cœur du Marais
Vivre dans le quartier Saint-Paul Paris au quotidien
Vivre dans le quartier Saint-Paul à Paris, c'est évoluer chaque jour dans l'un des ensembles urbains les mieux préservés de la capitale. Les habitants empruntent les ruelles anciennes bordées d'hôtels particuliers, découvrent des cours discrètes derrière les portes cochères et profitent d'un cadre qui a traversé plusieurs siècles sans perdre son identité.
Le secteur conserve une vie locale particulièrement riche. Les antiquaires, libraires, artisans d'art et commerces indépendants cohabitent avec les galeries et les institutions culturelles qui participent à la renommée internationale du Marais. Cette diversité crée une atmosphère unique où patrimoine et usages contemporains se rencontrent naturellement.
Investir dans un immeuble Paris Marais pour une vision de long terme
Les immeubles historiques de cette partie du Marais attirent généralement des acquéreurs qui privilégient une approche patrimoniale durable. Ils recherchent des actifs capables de conjuguer valeur architecturale, souplesse d'utilisation et inscription dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Cette dimension dépasse souvent la simple logique immobilière. Posséder un immeuble dans ce secteur revient à s'inscrire dans une continuité historique et urbaine particulièrement rare au sein du marché parisien.
Comment est-ce de vivre dans le Marais parisien ?
Vivre dans le Marais parisien, c'est pouvoir commencer sa journée sur une place historique, traverser des rues chargées d'histoire, découvrir une exposition dans une galerie contemporaine puis rejoindre les quais de Seine à pied en quelques minutes.
Cette proximité permanente entre patrimoine, culture, commerces et vie quotidienne crée un environnement recherché par ceux qui souhaitent faire partie d'un quartier vivant plutôt que simplement y posséder une adresse. Le Marais demeure ainsi l'un des rares secteurs où l'histoire continue de se vivre au présent.
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 4e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
