Description
Ideally located in the heart of the historic Saint-Paul and Marais districts, just steps away from Place des Vosges and Île Saint-Louis, discover this exceptional 17th-century mixed-use building.
The property offers a total surface area of approximately 573 sqm, spread across 7 levels (excluding the basement levels).
The building is currently divided into two naturally distinct sections:
Office Space
The office area, offering approximately 410 sqm under Carrez law, extends over 5 levels connected by an internal staircase.
It comprises a reception area on the ground floor and office spaces on each upper level.
The entire property benefits from remarkable authentic character, featuring tiled and parquet floors, exposed stone walls, and original beams typical of historic Marais architecture.
Residential Space
The residential section offers approximately 118.5 sqm under Carrez law (162.5 sqm total habitable area) and is served by a private elevator.
It takes the form of a magnificent 6-room duplex reserved exclusively for residential use.
Nestled on the top two floors of the building, it provides an intimate and independent haven of peace.
The apartment comprises a vast 48 sqm reception living room, a fully equipped kitchen, 3 to 4 bedrooms, two bathrooms, and two private WC.
This exceptional living space, with incomparable charm, offers absolute tranquility in the heart of Paris.
Basement Levels
Two basement levels of approximately 80 sqm each provide extensive storage and technical spaces, as well as a boiler room connected to the CPCU district heating system.
A Rare and Flexible Asset in Historic Paris
The building stands out for its exceptional flexibility of use, allowing future owners to adapt the various spaces according to evolving residential, professional, or mixed-use needs.
Located in the historic Marais district, this property benefits from an extraordinary location where Parisian history blends harmoniously with vibrant urban life.
Excellent accessibility with immediate proximity to Place des Vosges, Île Saint-Louis, and Saint-Paul metro station (Line 1).
Private and strictly confidential viewings available upon request.
Immeuble Paris 4e Saint-Paul – Un patrimoine vivant au cœur du Marais
Vivre dans le quartier Saint-Paul Paris au quotidien
Vivre dans le quartier Saint-Paul à Paris, c'est évoluer chaque jour dans l'un des ensembles urbains les mieux préservés de la capitale. Les habitants empruntent les ruelles anciennes bordées d'hôtels particuliers, découvrent des cours discrètes derrière les portes cochères et profitent d'un cadre qui a traversé plusieurs siècles sans perdre son identité.
Le secteur conserve une vie locale particulièrement riche. Les antiquaires, libraires, artisans d'art et commerces indépendants cohabitent avec les galeries et les institutions culturelles qui participent à la renommée internationale du Marais. Cette diversité crée une atmosphère unique où patrimoine et usages contemporains se rencontrent naturellement.
Investir dans un immeuble Paris Marais pour une vision de long terme
Les immeubles historiques de cette partie du Marais attirent généralement des acquéreurs qui privilégient une approche patrimoniale durable. Ils recherchent des actifs capables de conjuguer valeur architecturale, souplesse d'utilisation et inscription dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Cette dimension dépasse souvent la simple logique immobilière. Posséder un immeuble dans ce secteur revient à s'inscrire dans une continuité historique et urbaine particulièrement rare au sein du marché parisien.
Comment est-ce de vivre dans le Marais parisien ?
Vivre dans le Marais parisien, c'est pouvoir commencer sa journée sur une place historique, traverser des rues chargées d'histoire, découvrir une exposition dans une galerie contemporaine puis rejoindre les quais de Seine à pied en quelques minutes.
Cette proximité permanente entre patrimoine, culture, commerces et vie quotidienne crée un environnement recherché par ceux qui souhaitent faire partie d'un quartier vivant plutôt que simplement y posséder une adresse. Le Marais demeure ainsi l'un des rares secteurs où l'histoire continue de se vivre au présent.
Characteristics
Energy consumption
Greenhouse gas
For informational purposes. Decree n°2021-872 of 30 June 2021.
Location
Located in Paris 4th arrondissement, this property enjoys a prime address in the heart of the capital.
