Appartement 3 pièces de 84,6 m² à vendre à la Bourse – Paris 2e
2e étage avec ascenseur · Libre immédiatement
En bref
Local commercial de 84,6 m² Carrez, 3 pièces dont 1 chambre, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850, à la Bourse – Paris 2e. DPE D, GES D. Transports : Bourse (Métro ligne 3) à 150 m. Libre immédiatement. Prix : 1 045 000 € honoraires inclus.
Réf. 1084 · annonce publiée le 29/05/2026
Description
Au cœur du très recherché quartier Bourse – Place des Victoires, dans une élégante copropriété ancienne parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe loft de 3 pièces situé au 2ᵉ étage, offrant des volumes rares et une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,25 mètres.
Entièrement rénové avec des prestations intérieures de qualité, ce bien au caractère unique développe une atmosphère contemporaine et chaleureuse, mêlant élégance parisienne et esprit loft.
Il se compose :
d’une entrée,
d’un vaste séjour baigné de lumière,
d’une salle à manger,
d’une cuisine séparée,
d’une buanderie,
de WC indépendants,
et à l’étage, d’une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche, baignoire et WC.
Possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins.
Ce bien séduira les amateurs de volumes atypiques, de cachet et de modularité. Grâce à sa configuration et à sa désignation actuelle en LOCAL COMMERCIAL, il peut convenir à différents usages : résidence principale, pied-à-terre parisien, bureaux de prestige, showroom, profession libérale ou activité mixte.
Adresse idéale dans une rue calme et confidentielle, entre la Place des Victoires et le quartier de la Palais Brongniart, à proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants, transports et des plus belles adresses du centre de Paris.
Un bien rare sur le marché parisien, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et forte polyvalence d’usage.
Bien soumis au statut de la copropriété.
1 lot / 157 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 355 €.
Taxe foncière : 2 036 €.
Caractéristiques
Le logement
- Type
- Local commercial
- Surface Carrez
- 84,61 m²
- Pièces / chambres
- 3 / 1
- Salle(s) d'eau / de bains
- 1
- Orientation
- Est
- Chauffage
- Individuel gaz
L'immeuble
- Année de construction
- 1850
- Étage
- 2e sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Accès
- Digicode, Interphone
- Copropriété
- 1 / 157 lots
- Charges
- 2 100 € / an
- Taxe foncière
- 2 036 €
Prestations & conditions
- Vitrage
- Double vitrage
- Cuisine
- Équipée
- WC
- Séparés
- Prestations
- Dressing
- Disponibilité
- Libre immédiatement
- Référence
- 1084
Composition
- Entrée
- 2,1 m²
- Séjour
- 28,68 m²
- Salle à manger
- 12,14 m²
- Cuisine
- 5,08 m²
- Buanderie
- 3,01 m²
- WC
- 0,89 m²
- Salle de bains – avec wc
- 7,65 m²
- Dressing
- 7,27 m²
- Chambre
- 13,69 m²
Performance énergétique
215 kWh/m²/an
35 kgCO₂/m²/an
Diagnostic de performance énergétique opposable depuis le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivre à la Bourse – Paris 2e
Bourse · à 150 m- Sentier · à 350 m
- Quatre Septembre · à 450 m
Grands Boulevards · à 450 m
Distances à vol d'oiseau. Stations : Île-de-France Mobilités.
Loft Paris 2e Place des Victoires – Entre création et élégance parisienne
Vivre dans le quartier Place des Victoires Paris au quotidien
Vivre autour de la Place des Victoires, c'est évoluer dans un secteur où l'élégance parisienne s'exprime avec discrétion. Derrière les façades classiques se cachent des galeries d'art, des maisons de création, des cabinets de conseil, des ateliers et des adresses confidentielles fréquentées par une clientèle attachée à l'authenticité du quartier.
La place elle-même constitue un véritable point de rencontre pour les habitants. Ses terrasses, ses librairies et ses commerces spécialisés participent à une vie locale qui conserve une dimension résidentielle malgré son rayonnement au sein du centre de Paris.
Acheter un loft Paris 2e pour un mode de vie évolutif
Les biens de caractère situés dans ce secteur séduisent souvent des acquéreurs qui recherchent de la flexibilité dans leur usage quotidien. Certains y développent une activité professionnelle, d'autres privilégient un espace de réception, tandis que d'autres encore souhaitent créer un lieu de vie capable d'évoluer au fil des années.
Cette adaptabilité constitue l'une des qualités les plus recherchées dans le centre parisien où les besoins peuvent changer rapidement sans remettre en cause la pertinence d'une adresse.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est pouvoir passer d'un rendez-vous professionnel dans le quartier du Palais Brongniart à un déjeuner place des Victoires, puis découvrir une nouvelle galerie ou une exposition dans les rues voisines en fin de journée.
Cette proximité entre activités économiques, culturelles et sociales crée un environnement particulièrement dynamique. Pour de nombreux habitants, cette capacité à tout faire à l'échelle du quartier constitue l'un des principaux attraits de la vie dans le centre parisien.
Le marché immobilier du 2e arrondissement
Prix de ce bien : environ 12 350 €/m² (hors honoraires : 12 110 €/m²). Pour situer ce prix, consultez le marché complet du 2e arrondissement et les données publiques du secteur.
Budget et mensualités
- Prix (honoraires inclus)
- 1 045 000 €
- Frais d'acquisition estimés (droits et notaire, environ 8 % du prix hors honoraires)
- environ 82 000 €
- Budget total estimé
- environ 1 127 000 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie ; le montant exact des frais est fixé par le notaire. Taux de départ : moyenne des taux constatés sur 20 ans (Novembre 2026).
Questions fréquentes
Quel est le prix de ce bien ?
1 045 000 € honoraires inclus, soit 1 025 000 € hors honoraires ; honoraires de 20 000 € (2,0 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Quelles sont les charges de copropriété ?
2 100 € par an, copropriété de 157 lots.
Quel est le montant de la taxe foncière ?
2 036 € par an.
Quand le bien est-il disponible ?
Libre immédiatement.
Quelle est la performance énergétique ?
Classe D (215 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe D.
Quels transports à proximité ?
Bourse (Métro ligne 3) à 150 m ; Sentier (Métro ligne 3) à 350 m ; Quatre Septembre (Métro ligne 3) à 450 m ; Grands Boulevards (Métro ligne 8, Métro ligne 9) à 450 m (distances à vol d'oiseau).
Combien coûtent les frais de notaire ?
Environ 82 000 € (estimation à 8 % pour un bien ancien ; montant exact fixé par le notaire).
