Appartement 3 pièces de 68 m² avec terrasse à vendre à Saint-Lambert – Paris 15e
6e étage avec ascenseur · Libre immédiatement
En bref
Appartement de 68 m², 3 pièces dont 2 chambres, au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, à Saint-Lambert – Paris 15e. DPE D, GES A. Transports : Porte de Vanves (Métro ligne 13, Tramway T3a) à 350 m. Libre immédiatement. Prix : 675 000 € honoraires inclus.
Réf. 1048 · annonce publiée le 29/05/2026
Description
Niché au cœur du quartier Saint-Lambert, l'un des secteurs les plus prisés et les plus vivants du 15ᵉ arrondissement, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie d'exception. Ses rues bordées d'arbres, son atmosphère résidentielle et familiale et ses plus de 200 commerces de proximité en font l'adresse idéale pour qui cherche le calme sans renoncer à la vie parisienne. Le parc Georges Brassens, véritable poumon vert de 7,7 hectares aménagé sur l'emplacement des anciens abattoirs de Vaugirard se trouve à quelques pas seulement — une invitation quotidienne à la promenade, au sport ou à la détente en famille.
Dès l'entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, le ton est donné : chaque espace a été pensé avec soin. Le généreux séjour, baigné de lumière naturelle, accueille sans peine un salon et une salle à manger distincts, avant de s'ouvrir sur une terrasse — un espace extérieur rare et précieux pour savourer vos matins au calme ou recevoir vos proches en toute intimité.
La cuisine indépendante, bien dimensionnée, offre tout le volume nécessaire pour organiser vos rangements et installer vos équipements selon vos envies.
Côté nuit, deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à une large terrasse, garantissent calme et sérénité. Elles partagent une salle de bains de belle facture, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
L'ensemble est complété par une place de stationnement privative au sein de la résidence — un atout rare dans ce secteur très recherché. La station de bus Morillons se trouve à moins de 100 mètres et le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de métro 12 et 13 pour rejoindre l'ensemble de Paris avec une facilité remarquable.
Un bien rare alliant modernité, espaces extérieurs d'exception et situation idéale aux portes du parc Georges Brassens.
Bien soumis au statut de la copropriété. 3/166 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2338,92 €.
Caractéristiques
Le logement
- Type
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces / chambres
- 3 / 2
L'immeuble
- Année de construction
- 1990
- Étage
- 6e
- Ascenseur
- Oui
- Copropriété
- 3 / 166 lots
- Charges
- 2 338 € / an
- Taxe foncière
- 1 771 €
- Parking / garage
- Oui
Prestations & conditions
- Extérieur
- Terrasse
- Disponibilité
- Libre immédiatement
- Référence
- 1048
Performance énergétique
154 kWh/m²/an
5 kgCO₂/m²/an
Diagnostic de performance énergétique opposable depuis le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivre à Saint-Lambert – Paris 15e
Porte de Vanves · à 350 m- Brancion · à 400 m
- Plaisance / Vercingétorix · à 700 m
- Georges Brassens · à 700 m
Distances à vol d'oiseau. Stations : Île-de-France Mobilités.
Appartement Paris 15e Saint-Lambert – Un quotidien de quartier à taille humaine
Vivre dans le quartier Saint-Lambert Paris au quotidien
Vivre dans le quartier Saint-Lambert à Paris, c'est profiter d'un rythme de vie qui conserve une véritable dimension locale. Les habitants se retrouvent sur les marchés de quartier, fréquentent les librairies indépendantes, les cafés de proximité et les commerces installés depuis parfois plusieurs générations. Cette vie de voisinage contribue à créer un environnement particulièrement apprécié des familles et des résidents de long terme.
Les rues du quartier invitent naturellement à la marche. Les places animées, les écoles, les équipements sportifs et les nombreux commerces permettent d'organiser une grande partie du quotidien sans quitter son environnement immédiat.
Acheter un appartement Paris 15e pour une qualité de vie durable
Les acquéreurs qui choisissent cette partie du 15e arrondissement recherchent souvent un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. Le quartier offre la possibilité de conserver les avantages de Paris tout en bénéficiant d'une atmosphère plus apaisée que celle des secteurs les plus centraux de la capitale.
Cette qualité de vie se traduit également par une forte stabilité résidentielle. De nombreux habitants restent attachés au quartier pendant de longues années, accompagnant les différentes étapes de leur vie familiale et professionnelle.
Comment est-ce de vivre dans le 15e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 15e arrondissement de Paris, c'est pouvoir alterner entre les activités du quotidien, les espaces de loisirs et les lieux de rencontre sans avoir le sentiment de subir le rythme de la ville. Les habitants profitent aussi bien des événements organisés autour de la mairie d'arrondissement que des brocantes, des marchés thématiques ou des activités culturelles proposées tout au long de l'année.
Cette combinaison entre vie de quartier, services de proximité et cadre résidentiel explique pourquoi le 15e arrondissement demeure l'un des secteurs les plus recherchés par les familles parisiennes.
Le marché immobilier du 15e arrondissement
Prix de ce bien : environ 9 930 €/m² (hors honoraires : 9 450 €/m²). Pour situer ce prix, consultez le marché complet du 15e arrondissement et les données publiques du secteur.
Budget et mensualités
- Prix (honoraires inclus)
- 675 000 €
- Frais d'acquisition estimés (droits et notaire, environ 8 % du prix hors honoraires)
- environ 51 400 €
- Budget total estimé
- environ 726 400 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie ; le montant exact des frais est fixé par le notaire. Taux de départ : moyenne des taux constatés sur 20 ans (Novembre 2026).
Questions fréquentes
Quel est le prix de ce bien ?
675 000 € honoraires inclus, soit 642 857 € hors honoraires ; honoraires de 32 143 € (5,0 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Quelles sont les charges de copropriété ?
2 338 € par an, copropriété de 166 lots.
Quel est le montant de la taxe foncière ?
1 771 € par an.
Quand le bien est-il disponible ?
Libre immédiatement.
Quelle est la performance énergétique ?
Classe D (154 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe A.
Quels transports à proximité ?
Porte de Vanves (Métro ligne 13, Tramway T3a) à 350 m ; Brancion (Tramway T3a) à 400 m ; Plaisance / Vercingétorix (Métro ligne 13) à 700 m ; Georges Brassens (Tramway T3a) à 700 m (distances à vol d'oiseau).
Combien coûtent les frais de notaire ?
Environ 51 400 € (estimation à 8 % pour un bien ancien ; montant exact fixé par le notaire).
