Description
Situé rue de l'Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT en très bon état de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine, d'un couloir avec dressing. Bon état général. Bon emplacement proche de toutes commodités. Exposition Sud Est.
Un cave au sous-sol.
Gardienne dans l'immeuble.
Situé dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de la rive gauche, à la frontière immédiate du 6e arrondissement, le quartier de l’Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant. L’environnement est marqué par de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère feutrée, typique du Paris intellectuel et patrimonial.
La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère au quartier un art de vivre rare, entre promenades arborées, lieux de lecture et espaces de détente. Le secteur bénéficie également de la présence de l’Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, renforçant son identité culturelle et scientifique.
La vie de quartier est particulièrement qualitative, avec des commerces de bouche réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Le quartier attire une clientèle familiale, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et sa centralité maîtrisée.
La desserte est excellente grâce aux stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau à proximité, offrant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2/125 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5112 €.
Appartement Paris 14e Observatoire – Vivre dans le Paris des écrivains et des chercheurs
Vivre dans le quartier Observatoire Paris au quotidien
Vivre rue de l'Observatoire à Paris, c'est évoluer dans un environnement où l'histoire intellectuelle de la capitale demeure particulièrement présente. Les habitants fréquentent les librairies du boulevard Saint-Michel, les cinémas d'art et d'essai du secteur et les nombreuses institutions académiques qui participent depuis longtemps à l'identité du quartier.
Cette partie de la rive gauche conserve une atmosphère singulière, portée par la présence d'étudiants, d'enseignants, de chercheurs et de familles installées parfois depuis plusieurs générations. Les échanges de voisinage, les commerces indépendants et les cafés de quartier contribuent à maintenir une vie locale authentique au cœur de Paris.
Acheter un appartement Paris Observatoire pour une qualité de vie durable
Les acquéreurs attirés par ce secteur recherchent souvent davantage qu'une adresse résidentielle. Ils privilégient un environnement capable d'offrir un équilibre durable entre activités culturelles, vie familiale et usages quotidiens.
Cette stabilité explique pourquoi de nombreux habitants restent attachés au quartier pendant de longues années. Les repères évoluent peu et le secteur conserve une cohérence urbaine particulièrement appréciée par les résidents de long terme.
Comment est-ce de vivre près du Jardin du Luxembourg ?
Vivre à proximité du Jardin du Luxembourg, c'est intégrer à son quotidien l'un des plus beaux espaces publics de Paris. Certains habitants y lisent le matin, d'autres s'y promènent en fin de journée ou profitent simplement de ses allées pour ralentir le rythme après une journée de travail.
Cette proximité avec les grands lieux de promenade de la rive gauche, associée à la richesse culturelle du quartier, crée un cadre de vie recherché par les amateurs d'un Paris plus contemplatif, où patrimoine, savoir et qualité de vie se rencontrent naturellement.
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
