Description
Located on Rue de l’Observatoire, just steps away from the PORT-ROYAL RER station and the Luxembourg Gardens, on the 2nd floor with elevator, this apartment in very good condition offers 83.61 sqm of living space, beautiful natural light, and a 10.94 sqm balcony.
The property comprises an entrance hall, a living room, a fully fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room with WC and washing machine space, as well as a hallway with built-in dressing area.
The apartment is presented in good overall condition and benefits from an excellent location close to all amenities.
South-East exposure.
A cellar in the basement completes the property.
Live-in caretaker in the building.
An Elegant Address on the Left Bank
Located in one of the most refined and sought-after districts of the Left Bank, directly bordering the prestigious 6th arrondissement, the Observatoire neighborhood offers a residential, elegant, and green living environment.
The area is characterized by wide avenues, beautiful Haussmannian buildings, and a discreet atmosphere typical of intellectual and historic Paris.
The immediate proximity of the Luxembourg Gardens provides a rare Parisian lifestyle, combining tree-lined promenades, reading areas, and relaxing outdoor spaces.
The district also benefits from the presence of the Paris Observatory, Boulevard Raspail, and Port-Royal, reinforcing its cultural and scientific identity.
The neighborhood life is particularly refined, with renowned gourmet food shops, bookstores, historic cafés, and elegant restaurants. The area attracts families, professionals, and culture lovers drawn to its calm atmosphere and perfectly balanced central location.
Accessibility and Transportation
The property benefits from excellent transportation connections thanks to nearby Port-Royal station (RER B), Vavin station (Line 4), Raspail station (Lines 4 and 6), and Denfert-Rochereau hub, offering rapid access to central Paris, university districts, and airports.
Property subject to condominium status.
2 lots out of 125.
Annual share of estimated service charges: €5,112.
Appartement Paris 14e Observatoire – Vivre dans le Paris des écrivains et des chercheurs
Vivre dans le quartier Observatoire Paris au quotidien
Vivre rue de l'Observatoire à Paris, c'est évoluer dans un environnement où l'histoire intellectuelle de la capitale demeure particulièrement présente. Les habitants fréquentent les librairies du boulevard Saint-Michel, les cinémas d'art et d'essai du secteur et les nombreuses institutions académiques qui participent depuis longtemps à l'identité du quartier.
Cette partie de la rive gauche conserve une atmosphère singulière, portée par la présence d'étudiants, d'enseignants, de chercheurs et de familles installées parfois depuis plusieurs générations. Les échanges de voisinage, les commerces indépendants et les cafés de quartier contribuent à maintenir une vie locale authentique au cœur de Paris.
Acheter un appartement Paris Observatoire pour une qualité de vie durable
Les acquéreurs attirés par ce secteur recherchent souvent davantage qu'une adresse résidentielle. Ils privilégient un environnement capable d'offrir un équilibre durable entre activités culturelles, vie familiale et usages quotidiens.
Cette stabilité explique pourquoi de nombreux habitants restent attachés au quartier pendant de longues années. Les repères évoluent peu et le secteur conserve une cohérence urbaine particulièrement appréciée par les résidents de long terme.
Comment est-ce de vivre près du Jardin du Luxembourg ?
Vivre à proximité du Jardin du Luxembourg, c'est intégrer à son quotidien l'un des plus beaux espaces publics de Paris. Certains habitants y lisent le matin, d'autres s'y promènent en fin de journée ou profitent simplement de ses allées pour ralentir le rythme après une journée de travail.
Cette proximité avec les grands lieux de promenade de la rive gauche, associée à la richesse culturelle du quartier, crée un cadre de vie recherché par les amateurs d'un Paris plus contemplatif, où patrimoine, savoir et qualité de vie se rencontrent naturellement.
Characteristics
Energy consumption
Greenhouse gas
For informational purposes. Decree n°2021-872 of 30 June 2021.
Location
Located in Paris 14th arrondissement, this property enjoys a prime address in the heart of the capital.
