Appartement 2 pièces de 37 m² à vendre à la Chaussée-d'Antin – Paris 9e
5e étage avec ascenseur · Libre immédiatement
En bref
Appartement de 37 m² Carrez, 2 pièces dont 1 chambre, au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1800, à la Chaussée-d'Antin – Paris 9e. DPE D, GES B. Transports : Notre-Dame-de-Lorette (Métro ligne 12) à 150 m. Libre immédiatement. Prix : 425 000 € honoraires inclus.
Réf. 1097 · annonce publiée le 28/05/2026
Description
PARIS 09 - RUE DE LA VICTOIRE
Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue de la Victoire, un appartement de 37m² carrez, calme et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition.
Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, il offre un agencement optimisé comprenant un séjour, une cuisine équipée, un espace bureau et un coin nuit. En excellent état général, il est prêt à être occupé sans travaux.
Fenêtres en bois double vitrage, radiateurs Acova et DPE classé D complètent les prestations de ce bien confortable et fonctionnel.
À proximité immédiate des stations Le Peletier et Notre-Dame-de-Lorette, dans un quartier vivant et recherché mêlant commerces, restaurants et théâtres, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 45.
1 lot/45.
Budget prévisionnel des charges annuels : 1538 €.
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Visite virtuelle 360°Lancer la visite · nouvel ongletCaractéristiques
Le logement
- Type
- Appartement
- Surface Carrez
- 37,03 m²
- Surface habitable
- 37,13 m²
- Pièces / chambres
- 2 / 1
- Salle(s) d'eau / de bains
- 1
- Orientation
- Sud-est
- Chauffage
- Électrique
- État
- Bon état général
L'immeuble
- Année de construction
- 1800
- Étage
- 5e sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Accès
- Interphone
- Copropriété
- 1 / 45 lots
- Charges
- 1 538 € / an
Prestations & conditions
- Prestations
- Lumineux
- Disponibilité
- Libre immédiatement
- Mandat
- Exclusivité
- Référence
- 1097
Performance énergétique
218 kWh/m²/an
8 kgCO₂/m²/an
Diagnostic de performance énergétique opposable depuis le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivre à la Chaussée-d'Antin – Paris 9e
Notre-Dame-de-Lorette · à 150 m- Trinité d'Estienne d'Orves · à 250 m
Chaussée d'Antin - La Fayette · à 300 m- Le Peletier · à 300 m
Distances à vol d'oiseau. Stations : Île-de-France Mobilités.
Le marché immobilier du 9e arrondissement
Prix de ce bien : environ 11 480 €/m² (hors honoraires : 11 050 €/m²). Pour situer ce prix, consultez le marché complet du 9e arrondissement et les données publiques du secteur.
Budget et mensualités
- Prix (honoraires inclus)
- 425 000 €
- Frais d'acquisition estimés (droits et notaire, environ 8 % du prix hors honoraires)
- environ 32 700 €
- Budget total estimé
- environ 457 700 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie ; le montant exact des frais est fixé par le notaire. Taux de départ : moyenne des taux constatés sur 20 ans (Novembre 2026).
Questions fréquentes
Quel est le prix de ce bien ?
425 000 € honoraires inclus, soit 409 000 € hors honoraires ; honoraires de 16 000 € (3,9 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Quelles sont les charges de copropriété ?
1 538 € par an, copropriété de 45 lots.
Quand le bien est-il disponible ?
Libre immédiatement.
Quelle est la performance énergétique ?
Classe D (218 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B.
Quels transports à proximité ?
Notre-Dame-de-Lorette (Métro ligne 12) à 150 m ; Trinité d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) à 250 m ; Chaussée d'Antin - La Fayette (Métro ligne 7, Métro ligne 9) à 300 m ; Le Peletier (Métro ligne 7) à 300 m (distances à vol d'oiseau).
Combien coûtent les frais de notaire ?
Environ 32 700 € (estimation à 8 % pour un bien ancien ; montant exact fixé par le notaire).
