Appartement 3 pièces de 89,9 m² avec vue dégagée à vendre à Saint-Thomas-d'Aquin – Paris 7e
3e étage avec ascenseur · Libre immédiatement
En bref
Appartement de 89,9 m² Carrez, 3 pièces dont 2 chambres, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1800, à Saint-Thomas-d'Aquin – Paris 7e. DPE D, GES B. Transports : Saint-François Xavier (Métro ligne 13) à 300 m. Libre immédiatement. Prix : 1 890 000 € honoraires inclus.
Réf. 1100 · annonce publiée le 09/06/2026
Description
Au cœur du très recherché quartier de Babylone, à quelques pas du Bon Marché, du Jardin Catherine-Labouré et de la rue du Bac, cet élégant appartement situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble parisien de caractère offre un cadre de vie rare associant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme.
Dès l'entrée, les matériaux nobles et les finitions sur mesure révèlent le soin apporté à chaque détail. Le parquet en chêne massif posé en point de Hongrie, les poutres apparentes restaurées, les menuiseries réalisées sur mesure et les lignes épurées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle.
La vaste pièce de réception bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses fenêtres ouvrant sur les élégantes façades haussmanniennes du quartier. Les volumes généreux, les vues dégagées et les prestations de qualité créent un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, associe avec élégance bois naturel, pierre claire et électroménager encastré.
L'appartement propose deux belles chambres disposant chacune de nombreux rangements sur mesure. La suite principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec double vasque et douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent parfaitement l'agencement.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité, alliant esthétique, fonctionnalité et durabilité.
L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La rue de Babylone figure parmi les emplacements les plus prisés de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées, des galeries, des restaurants et des transports.
Un appartement clé en main, élégant et parfaitement optimisé, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété. 4/30 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 4075 €.
Visitez le bien comme si vous y étiez
Visite virtuelle 360°Lancer la visite · nouvel ongletCaractéristiques
Le logement
- Type
- Appartement
- Surface Carrez
- 89,92 m²
- Pièces / chambres
- 3 / 2
- Salle(s) d'eau / de bains
- 2
- Chauffage
- Électrique
- État
- Rénové / refait à neuf
L'immeuble
- Année de construction
- 1800
- Étage
- 3e sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Accès
- Digicode
- Copropriété
- 4 / 30 lots
- Charges
- 4 075 € / an
- Taxe foncière
- 1 921 €
Prestations & conditions
- Vitrage
- Double vitrage
- Prestations
- Traversant, Vue dégagée
- Disponibilité
- Libre immédiatement
- Référence
- 1100
Performance énergétique
217 kWh/m²/an
8 kgCO₂/m²/an
Diagnostic de performance énergétique opposable depuis le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivre à Saint-Thomas-d'Aquin – Paris 7e
Saint-François Xavier · à 300 m
Vaneau · à 400 m- Duroc · à 550 m
Sèvres Babylone · à 600 m
Distances à vol d'oiseau. Stations : Île-de-France Mobilités.
Vivre dans le quartier Babylone – Bon Marché
Habiter rue de Babylone, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, c'est profiter d'un environnement résidentiel particulièrement recherché où élégance, discrétion et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses immeubles de caractère, ses jardins confidentiels et ses nombreuses adresses emblématiques qui participent à son identité unique.
À quelques pas de l'appartement, les habitants profitent des allées arborées du Jardin Catherine-Labouré, des commerces raffinés de la rue du Bac et de l'ambiance incomparable du Le Bon Marché. Le secteur offre également un accès privilégié à plusieurs des plus beaux monuments et musées de la capitale tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciée de ses habitants.
Acheter un appartement dans le 7ᵉ arrondissement de Paris
Le 7ᵉ arrondissement figure parmi les marchés immobiliers les plus prestigieux de Paris. Son patrimoine architectural remarquable, la qualité de son environnement urbain et la rareté des biens disponibles contribuent à maintenir une forte attractivité auprès des acquéreurs français et internationaux.
Les appartements rénovés avec soin, situés dans des immeubles de caractère et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du Bon Marché ou de la rue du Bac, sont particulièrement recherchés. Ces biens répondent aussi bien aux attentes d'une résidence principale haut de gamme qu'à celles d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial destiné à traverser les générations.
Comment est-ce de vivre dans le 7ᵉ arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 7ᵉ arrondissement, c'est apprécier chaque jour un cadre de vie parmi les plus exclusifs de la capitale. Les déplacements s'effectuent facilement à pied entre commerces de qualité, marchés, cafés, jardins et institutions culturelles. Le quartier bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant parfaitement connecté au reste de Paris.
Entre les élégantes rues bordées d'immeubles haussmanniens, les espaces verts soigneusement entretenus et les nombreuses adresses emblématiques du quartier, le 7ᵉ arrondissement offre une qualité de vie rare. Cette combinaison d'élégance, de patrimoine et de confort explique pourquoi ce secteur demeure l'un des plus convoités du marché immobilier parisien.
Le marché immobilier du 7e arrondissement
Prix de ce bien : environ 21 020 €/m² (hors honoraires : 20 410 €/m²). Pour situer ce prix, consultez le marché complet du 7e arrondissement et les données publiques du secteur.
Budget et mensualités
- Prix (honoraires inclus)
- 1 890 000 €
- Frais d'acquisition estimés (droits et notaire, environ 8 % du prix hors honoraires)
- environ 146 800 €
- Budget total estimé
- environ 2 036 800 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie ; le montant exact des frais est fixé par le notaire. Taux de départ : moyenne des taux constatés sur 20 ans (Novembre 2026).
Questions fréquentes
Quel est le prix de ce bien ?
1 890 000 € honoraires inclus, soit 1 834 951 € hors honoraires ; honoraires de 55 049 € (3,0 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
Quelles sont les charges de copropriété ?
4 075 € par an, copropriété de 30 lots.
Quel est le montant de la taxe foncière ?
1 921 € par an.
Quand le bien est-il disponible ?
Libre immédiatement.
Quelle est la performance énergétique ?
Classe D (217 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B.
Quels transports à proximité ?
Saint-François Xavier (Métro ligne 13) à 300 m ; Vaneau (Métro ligne 10) à 400 m ; Duroc (Métro ligne 10, Métro ligne 13) à 550 m ; Sèvres Babylone (Métro ligne 10, Métro ligne 12) à 600 m (distances à vol d'oiseau).
Combien coûtent les frais de notaire ?
Environ 146 800 € (estimation à 8 % pour un bien ancien ; montant exact fixé par le notaire).
