Le jardin du XVIe siècle, les arcades de la rue de Rivoli, la cour du Louvre à deux pas. L'un des quartiers les plus prisés du 1er pour la vue et la lumière.
Le quartier des Tuileries occupe la partie ouest du 1er arrondissement, entre le Louvre et la place de la Concorde. Le jardin du XVIe siècle, classé monument historique, lui donne son identité. Sa lisière côté nord, la rue de Rivoli, déploie ses arcades sur près d'un kilomètre.
Les appartements donnant sur le jardin — généralement situés rue de Rivoli côté impair, étages supérieurs — comptent parmi les vues les plus rares de Paris. Les façades haussmanniennes du XIXe siècle alternent avec quelques immeubles classiques du XVIIIe. Ces volumes attirent une clientèle française et internationale exigeante.
METROREALTY suit ce micro-marché depuis 20 ans : nous connaissons les copropriétés des rues Cambon, de Castiglione, du Mont-Thabor, des Pyramides, ainsi que les très rares biens donnant directement sur les Tuileries.
Les arcades sur près d'un kilomètre. Les appartements côté impair, étages 4 et plus, offrent les rares vues directes sur les Tuileries. Façades haussmanniennes uniformes, prime forte à la vue.
Rue calme et élégante, perpendiculaire à Rivoli. Immeubles de standing, hauteurs sous plafond généreuses. Une adresse discrète pour les appartements familiaux comme pour les pieds-à-terre.
L'axe historique entre les Tuileries et la place Vendôme. Adresse de prestige, immeubles classiques avec belles enfilades de pièces. Prix tirés vers le haut par la proximité Vendôme.
Petite place ornée de la statue dorée de Jeanne d'Arc, face au Louvre. Quelques immeubles emblématiques. Adresse rare et historique, vue dégagée.
Parallèle à la rue de Rivoli, plus calme. Belles façades XIXe, étages nobles avec vue arrière sur les jardins. Très recherchée par les acheteurs en résidence principale.
Courte rue piétonnière débouchant sur Rivoli. Immeubles de caractère, ambiance résidentielle confidentielle. Quelques pieds-à-terre rares y changent de mains chaque année.
Le parc des Tuileries est dominé par les 2-3 pièces haussmanniens (60-90 m²) et les grands appartements familiaux (4-5 pièces, 120-200 m²) prisés par les familles parisiennes et la clientèle internationale. La vue jardin crée une prime de 20-30 % par rapport aux mêmes biens sans vue dans le quartier.
« Aux Tuileries, on n'achète pas une surface. On achète la lumière du jardin. »METROREALTY — agence immobilière, 18 rue Molière, Paris 1er
Les biens avec vue jardin sont rares — quelques transactions par an. METROREALTY active son réseau pour vous présenter les opportunités du moment, y compris off-market, et négocie au plus juste avec la connaissance des prix DVF de la rue.
Voir nos biensVendre un bien Tuileries demande une estimation précise — la vue, l'étage et l'orientation pèsent énormément. Nous calibrons le prix sur les transactions réelles du quartier et activons notre fichier d'acquéreurs internationaux qualifiés.
Estimer mon bienLe prix médian autour des Tuileries s'établit à environ 13 200 €/m² en 2025-2026. Les appartements avec vue directe sur le jardin ou sur la cour du Louvre dépassent fréquemment 18 000 à 19 000 €/m². Les biens donnant sur les arcades de la rue de Rivoli affichent une prime forte.
La rue de Rivoli sous les arcades (côté impair, vue jardin), la rue Cambon, la place des Pyramides, la rue d'Alger et la rue du Mont-Thabor. Les façades haussmanniennes du XIXe y côtoient quelques immeubles classiques du XVIIIe.
Oui, mais ces biens sont rares — quelques transactions par an pour les appartements côté Rivoli avec vue plein jardin. METROREALTY suit ce micro-marché et accède à des biens off-market grâce à son réseau dans le 1er.
Le parc des Tuileries est dominé par les immeubles haussmanniens du XIXe, aux belles façades et grandes hauteurs sous plafond. On y trouve des 2-3 pièces classiques (60-90 m²), des grands 4-5 pièces familiaux (120-200 m²) et de rares appartements de prestige avec terrasse ou vue panoramique.
Le Palais-Royal a un cachet XVIIe-XVIIIe siècle plus marqué et un calme absolu derrière ses arcades. Les Tuileries offrent plus de volumes haussmanniens, des vues sur jardin plus ouvertes et la proximité immédiate du Louvre. Prix Palais-Royal en moyenne plus élevés (15 500 €/m² vs 13 200 €/m²).
Les Tuileries figurent parmi les adresses les plus prisées par la clientèle internationale du 1er. METROREALTY accompagne des acquéreurs américains, britanniques, belges et du Moyen-Orient : visites en visio, rapports détaillés, signature par procuration. Notre équipe parle anglais, espagnol et italien.
Oui. Notre agence est au 18 rue Molière, à moins de 10 minutes à pied du jardin des Tuileries. Nous suivons les copropriétés et les rares mises en vente du quartier en continu — y compris les biens off-market qui ne paraissent jamais sur les portails.
Que vous cherchiez un appartement avec vue jardin ou que vous vendiez aux Tuileries, METROREALTY connaît le quartier rue par rue. Un agent vous répond sous 24 heures.
Approfondir — immobilier Paris 1er arrondissement