PARIS 1ER – BANQUE DE FRANCE – 2 PIÈCES AVEC ASCENSEUR ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Description

Au cœur du secteur Banque de France – Louvre – Palais Royal, entre la rue Coquillière, Montorgueil et la Bourse de Commerce – Pinault Collection, cet appartement de 2 pièces développe une atmosphère assez rare dans ce secteur du 1er arrondissement : du calme, de la lumière et de vrais volumes, à quelques minutes seulement des Halles et du Palais Royal.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien tenu, l’appartement donne intégralement sur une cour dégagée. On y retrouve ce que recherchent souvent les acquéreurs du centre de Paris : une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, des poutres apparentes conservées, un parquet ancien et une sensation d’espace peu fréquente sur ce type de surface dans le quartier.

L’ensemble est en excellent état général. Les travaux réalisés récemment permettent une installation immédiate sans sujet technique à prévoir : chauffe-eau remplacé, radiateurs récents, VMC installée, fenêtres en double vitrage avec crémones anciennes restaurées.

Le plan est fluide et agréable à vivre. Le séjour reste confortable sans perte d’espace, la cuisine est indépendante, la chambre dispose de sa salle de bains et d’un dressing attenant, et les WC sont séparés — un vrai plus pour un appartement à vendre Paris 1er dans cette catégorie.

Un débarras privatif avec point d’eau sur le palier, utilisé aujourd’hui comme buanderie, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

L’immeuble présente les caractéristiques recherchées de l’immobilier Paris 1er ancien : parties communes entretenues, ascenseur, copropriété à taille humaine et environnement particulièrement central. Le secteur reste vivant toute la journée sans être uniquement touristique. On y croise autant des résidents installés depuis longtemps que des profils internationaux cherchant un pied-à-terre parisien plus discret que Saint-Honoré ou le Marais.

Le quartier évolue beaucoup ces dernières années. Entre la montée en gamme des commerces de bouche autour de Montorgueil, l’attractivité culturelle portée par la Bourse de Commerce, la proximité du Louvre et la transformation continue des Halles, le marché immobilier Paris 1er reste porté par une demande très forte sur les appartements de caractère bien situés et faciles à vivre au quotidien.

Côté transports, l’adresse profite d’un accès rapide aux stations Louvre-Rivoli, Étienne Marcel, Sentier, Les Halles et Châtelet-Les Halles, avec des connexions directes vers l’ensemble de Paris et les grands pôles d’affaires de la capitale.

Ce type de bien attire généralement une clientèle recherchant avant tout un emplacement central cohérent avec une vraie vie de quartier : pied-à-terre élégant, résidence secondaire parisienne ou investissement patrimonial dans un secteur où l’offre reste limitée sur les appartements anciens en bon état avec ascenseur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
3 lots / 36 lots.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 425 €.

Composition

Appartement Paris 1er Montorgueil – Vivre entre patrimoine et vie parisienne

Vivre dans le quartier Montorgueil Paris au quotidien

Vivre entre Montorgueil et la Bourse de Commerce, c'est habiter un secteur où les habitudes quotidiennes se construisent naturellement autour des commerces indépendants, des marchés alimentaires et des adresses fréquentées avant tout par les habitants du quartier. Le matin, les étals des primeurs, des fromagers et des artisans attirent une clientèle fidèle qui perpétue l'esprit commerçant historique de ce secteur du centre de Paris.

Au fil des saisons, les terrasses de la rue Montorgueil, les librairies des rues voisines et les espaces culturels du quartier deviennent des prolongements naturels du quotidien. Cette densité d'usages permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre d'un programme particulier.

Acheter un appartement Paris 1er pour un mode de vie durable

Posséder une adresse dans ce secteur répond souvent à une recherche de stabilité plus qu'à une logique de simple placement. Les acquéreurs qui s'y installent apprécient la possibilité de retrouver au fil des années les mêmes commerçants, les mêmes lieux de rendez-vous et les mêmes repères urbains dans un environnement qui conserve une forte identité locale malgré son rayonnement international.

Cette continuité contribue à créer un attachement durable au quartier et explique la fidélité de nombreux propriétaires à cette partie du centre parisien.

Comment est-ce de vivre dans le 1er arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Paris, c'est pouvoir alterner entre les allées de la Bourse de Commerce, les passages historiques du centre de Paris et les promenades vers la Seine selon l'envie du moment. Les habitants profitent d'une offre culturelle renouvelée toute l'année, tout en conservant une véritable vie de quartier à l'échelle de quelques rues.

Cette combinaison entre animation urbaine, culture et usages quotidiens constitue l'une des caractéristiques les plus recherchées du cœur historique parisien.

Caractéristiques

À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.

Localisation

Situé dans le 1er arrondissement de Paris · 34 rue coquillière 75001 PARIS, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.