Description
PARIS 2ème – BONNE NOUVELLE / SENTIER - CHARMANT STUDIO
Au cœur du 2ᵉ arrondissement, dans une rue calme à proximité immédiate de Bonne Nouvelle, du Grand Rex et du quartier animé du Sentier, ce studio de 24,05 m² au sol (15,69 m² Carrez) est niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien.
Entièrement optimisé, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-linge séchant. Trois fenêtres récentes en aluminium apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent une agréable vue dégagée sur les toits de Paris.
La remarquable hauteur sous plafond de 3,40 mètres a permis la création d'une véritable mezzanine accueillant un lit double, tout en préservant un espace de vie confortable. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'aménagement, tandis que la salle d'eau, en excellent état, a été pensée pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement optimisé.
Donnant exclusivement sur une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme rare en plein cœur de la capitale, tout en profitant d'un environnement particulièrement recherché. Les commerces, restaurants, théâtres, cafés et lieux culturels du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les nombreux établissements scolaires et les transports en commun permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique où la demande reste particulièrement soutenue.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1/15 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2033 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez METROREALTY, spécialiste de l'immobilier à Paris Centre et dans les quartiers Sentier, Bonne Nouvelle, Montorgueil et Bourse.
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 524 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Consommation énergétique
Émissions de GES
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 2e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
