Description
In the heart of Paris’ 1st arrondissement, close to Châtelet, Les Halles and Rue de Rivoli, this attractive duplex apartment occupies the upper floors of a small Parisian building and benefits from elevator access.
Offering 63.15 sqm under the Carrez Law and 73.15 sqm of total floor area, the apartment stands out for its unusual two-level layout, generous volumes and elevated position within the building.
The first level opens onto an entrance leading to a semi-open kitchen and a spacious corner living room. The main feature of the apartment, this bright reception space benefits from five windows, providing abundant natural light and creating a particularly pleasant atmosphere throughout the day. A separate WC completes this floor.
Upstairs, a landing leads to the sleeping area, comprising two bedrooms and a shower room. The duplex configuration naturally separates the living and private spaces, making the apartment particularly comfortable for everyday life.
The difference between the 63.15 sqm Carrez surface area and the 73.15 sqm total floor area allows the property to offer additional usable space and reinforces the distinctive character of the duplex. Its position on the upper floors, five-window corner living room and genuine two-bedroom layout make it an uncommon property in the very centre of Paris.
The Les Halles district offers one of the most connected and dynamic lifestyles in the capital. Shops, restaurants, cultural venues and transport links are all within easy walking distance, while the Seine, the Louvre Museum, the Centre Pompidou, the Montorgueil district and many of the landmarks of historic Paris are only a few minutes away.
With Châtelet–Les Halles providing exceptional connections across Paris and direct access to several Metro and RER lines, the location is particularly well suited to both French and international buyers looking for a central Paris residence.
An unusual and light-filled duplex, ideal as a primary residence, a family pied-à-terre or a long-term property investment in the heart of Paris.
Property subject to co-ownership status.
1 lot / 19 lots.
Estimated annual service charges: €5,832.
Appartement duplex Paris 1er Châtelet – Habiter au centre du Paris vivant
Vivre dans le quartier Châtelet Paris au quotidien
Vivre rue des Lombards dans le 1er arrondissement de Paris, c'est habiter un quartier dont l'identité se révèle différemment selon les heures. Le matin appartient aux habitants et aux commerçants, la journée aux actifs du centre parisien, puis les salles de concert et les adresses nocturnes prennent progressivement le relais.
Cette succession d'ambiances donne au quartier une énergie particulière. Les amateurs de musique connaissent la rue pour ses clubs de jazz, tandis que les riverains développent leurs habitudes dans les rues voisines, entre commerces indépendants, librairies et tables fréquentées toute l'année.
Acheter un appartement familial Paris 1er pour vivre la ville à pied
Choisir de vivre dans cette partie du centre de Paris répond souvent à une recherche de spontanéité. Une exposition, un déjeuner, une promenade ou une soirée peuvent s'organiser sans véritable contrainte de déplacement. Cette proximité des usages transforme la manière d'habiter la capitale et permet à chaque membre du foyer de construire son propre quotidien.
Pour une famille ou des propriétaires partageant leur temps entre plusieurs villes, cette autonomie constitue une qualité d'usage durable, capable d'accompagner différents rythmes de vie.
Comment est-ce de vivre au cœur du 1er arrondissement de Paris ?**
Vivre au cœur du 1er arrondissement de Paris, c'est pouvoir traverser le Pont au Change pour rejoindre l'Île de la Cité, découvrir une exposition dans le quartier Beaubourg ou retrouver l'animation de Montorgueil au cours d'une même journée.
Cette concentration exceptionnelle d'expériences culturelles et urbaines permet de redécouvrir continuellement son propre quartier. Ici, Paris ne constitue pas une destination à rejoindre : la ville commence directement au pied de chez soi.
Characteristics
Energy consumption
Greenhouse gas
For informational purposes. Decree n°2021-872 of 30 June 2021.
Location
Located in Paris 1st arrondissement, this property enjoys a prime address in the heart of the capital.
