Vendre un appartement à Paris ne s'improvise pas. Dans un marché où le prix au m² varie du simple au double selon l'arrondissement et l'état du bien, une estimation précise est la première condition d'une vente réussie.
Depuis 2004, METROREALTY accompagne propriétaires et investisseurs dans la valorisation et la cession de leur patrimoine parisien — appartements haussmanniens, lofts, hôtels particuliers, biens atypiques. Notre connaissance des acheteurs actifs sur chaque micro-marché nous permet de positionner chaque bien avec exactitude.
Un mandat METROREALTY, c'est une stratégie de prix calibrée, une mise en marché premium et un réseau de plus de 2 000 acquéreurs qualifiés, prêts à acquérir.
Un accompagnement structuré et transparent, de l'estimation à la signature de l'acte authentique.
Visite de l'agent, analyse des données DVF, valeurs Notaires et dernières ventes réalisées. Rapport détaillé remis sous 48 heures.
Positionnement optimal basé sur les transactions récentes et l'analyse comparative de marché pour maximiser votre prix de vente.
Photos professionnelles, visite 3D Matterport, home staging si besoin. Votre bien présenté sous son meilleur jour sur tous les supports.
Portails premium SeLoger, Bien'ici, Belles Demeures et réseau METROREALTY de 2 000+ acquéreurs qualifiés pour une visibilité maximale.
Sélection d'acquéreurs solvables, négociation experte et accompagnement juridique jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Une agence de prestige parisienne avec les moyens et le réseau d'un acteur international.
Mesuré entre la contractualisation du mandat et la signature de la promesse de vente. Un délai optimisé par notre stratégie de prix et notre réseau d'acquéreurs.
Acheteurs actifs pré-qualifiés financièrement, dont une forte proportion d'acquéreurs internationaux. Votre bien touche la bonne audience dès le jour 1.
Reportage photo par un photographe architectural spécialisé en immobilier de prestige. Inclus dans nos honoraires, sans supplément.
Visite virtuelle 3D disponible 24h/24 pour les acquéreurs, y compris depuis l'étranger. Un avantage décisif sur un marché à forte clientèle internationale.
Certains vendeurs préfèrent la discrétion. Notre réseau off-market permet de vendre à des acquéreurs ciblés sans exposition publique, dans la plus grande confidentialité.
Coordination avec le notaire, vérification des diagnostics, gestion des conditions suspensives et suivi jusqu'à la remise des clés.
Votre bien diffusé sur les portails premium
Le mandat exclusif n'est pas une contrainte — c'est un avantage compétitif. En confiant votre vente à un seul interlocuteur expert, vous concentrez l'énergie commerciale et la visibilité sur votre bien.
L'estimation de votre bien est entièrement offerte et sans engagement. Un expert METROREALTY se déplace à votre domicile, analyse les données DVF des transactions récentes et vous remet un rapport d'estimation détaillé sous 48 heures. Cette visite ne vous oblige en aucun cas à confier la vente à notre agence.
Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et calculés sur le prix net vendeur (hors honoraires). Les taux TTC sont dégressifs : forfait 4 000 € en dessous de 40 000 €, 10 % de 41 000 à 100 000 €, 8 % de 100 001 à 200 000 €, 7 % de 200 001 à 350 000 €, 6 % de 350 001 à 800 000 €, 5 % au-delà. Les tranches ne sont pas cumulatives. Tous les services sont inclus dans ces honoraires : photos professionnelles, diffusion premium, accompagnement juridique et suivi jusqu'à l'acte notarié. Consulter notre barème détaillé.
Notre délai moyen est de 82 jours, mesuré entre la contractualisation du mandat et la signature de la promesse de vente. Ce délai dépend du prix de mise sur le marché, de la qualité du bien et du contexte. Chez METROREALTY, nous l'optimisons grâce à notre réseau de 2 000+ acquéreurs qualifiés et une stratégie de prix calibrée dès la mise en vente.
Le mandat simple vous permet de confier votre bien à plusieurs agences simultanément. Le mandat exclusif engage une seule agence pendant une durée déterminée (généralement 3 mois). Notre expérience montre que les biens en mandat exclusif se vendent en moyenne 15 % plus vite et à un prix plus proche du demandé, car l'agence s'implique davantage sur les plans marketing et communication.
La liste des diagnostics obligatoires dépend de l'ancienneté du bien et de son emplacement. Pour un appartement parisien typique, il faut prévoir : le DPE, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb (immeubles construits avant 1949), l'état des risques et pollutions, le diagnostic électricité et gaz (si installation de plus de 15 ans), ainsi que le mesurage Loi Carrez. METROREALTY coordonne tous ces diagnostics avec des prestataires certifiés.
Tout à fait. Nous accompagnons régulièrement des vendeurs expatriés ou résidant à l'étranger. Il est possible de donner une procuration à un avocat ou à un tiers de confiance pour signer le compromis et l'acte authentique. Le notaire peut également recourir à la visioconférence pour certaines étapes. METROREALTY coordonne l'ensemble de la procédure et vous tient informé à chaque étape via les canaux de votre choix.
Un expert se déplace chez vous, analyse le marché et vous remet un rapport détaillé sous 48 heures. Sans engagement.