Description
Située au cœur du très recherché quartier Opéra – Palais Royal, à quelques mètres de l’avenue de l’Opéra et des jardins du Palais Royal, cette maison atypique bénéficie d’une adresse rare au sein du mythique Passage Choiseul, l’un des plus anciens passages couverts de Paris, inauguré en 1827.
Au calme absolu d’un passage piéton chargé d’histoire, cette véritable maison de ville développe environ 106 m² au sol dont 71 m² Loi Carrez, répartis sur plusieurs niveaux et offrant un cadre de vie unique au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris.
Le bien se compose :
au rez-de-chaussée : d’un agréable salon,
au 1er étage : d’une cuisine dinatoire conviviale,
au 2ᵉ étage : d’une chambre avec salle d’eau et WC,
au 3ᵉ étage : d’une seconde chambre avec mezzanine et accès à une terrasse,
ainsi qu’un sous-sol aménagé comprenant une vaste pièce “bonus” avec WC sanibroyeur, idéale pour un espace TV, bureau, salle de jeux, atelier ou stockage.
Cette maison séduit immédiatement par son caractère atypique, sa modularité, son excellent état intérieur et son atmosphère intimiste, à l’abri de l’agitation parisienne tout en étant au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques et prestigieux de Paris Centre.
Adresse confidentielle et particulièrement recherchée à proximité immédiate de l’Avenue de l'Opéra, du Palais-Royal, du Musée du Louvre, des commerces, restaurants, théâtres et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au cœur du Paris historique.
Bien soumis au statut de la copropriété – 52 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 713 €.
Maison Paris 2e Passage Choiseul – Vivre dans un Paris confidentiel
Vivre dans le Passage Choiseul Paris au quotidien
Vivre dans le Passage Choiseul à Paris, c'est habiter un lieu que de nombreux Parisiens traversent sans jamais imaginer que l'on puisse y résider. Derrière les vitrines, les verrières et l'animation discrète du passage se cache un univers à part, rythmé par une circulation exclusivement piétonne et une ambiance qui change au fil des heures.
Le matin, les commerçants ouvrent leurs boutiques sous la lumière naturelle filtrée par la verrière. En journée, le passage accueille salariés, habitués du quartier et amateurs d'architecture parisienne. Le soir venu, l'atmosphère devient plus paisible et révèle le caractère presque confidentiel de cette adresse historique.
Acheter une maison Paris 2e pour une expérience unique
Les maisons de ville situées dans les passages couverts parisiens constituent une catégorie immobilière particulièrement singulière. Elles attirent des acquéreurs davantage sensibles à l'expérience de vie qu'à la simple recherche d'une adresse prestigieuse.
Résider dans ce type de lieu permet de profiter d'un cadre atypique tout en conservant les usages d'une maison indépendante. Cette combinaison entre autonomie, intimité et caractère architectural participe fortement à l'attrait durable de ces biens rarement disponibles sur le marché.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est découvrir une ville faite de contrastes permanents. Derrière les grands axes et les façades haussmanniennes se dévoilent des passages historiques, des cours cachées et des lieux préservés qui racontent une autre histoire de Paris.
Les habitants apprécient particulièrement cette richesse urbaine qui permet de renouveler constamment leurs parcours quotidiens. Cette proximité avec le patrimoine vivant du centre parisien crée un rapport à la ville profondément différent de celui que l'on retrouve dans les quartiers plus conventionnels.
Caractéristiques
Consommation énergétique
À titre informatif. Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Localisation
Situé dans le 2e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la capitale.
