Description
Located in the heart of the highly sought-after Opéra – Palais Royal district, just steps away from Avenue de l’Opéra and the Palais Royal gardens, this unique townhouse enjoys a rare address within the legendary Passage Choiseul, one of Paris’ oldest covered passages, inaugurated in 1827.
Set in the absolute tranquility of this historic pedestrian passageway, this true townhouse offers approximately 106 sqm of total floor area, including 71 sqm under Carrez law, spread over several levels and providing a truly unique lifestyle in the heart of Paris’ 2nd arrondissement.
The property comprises:
On the ground floor: an inviting living room,
On the 1st floor: a welcoming eat-in kitchen,
On the 2nd floor: a bedroom with shower room and WC,
On the 3rd floor: a second bedroom with mezzanine and access to a terrace,
As well as a fully fitted basement level featuring a spacious “bonus” room with sanibroyeur WC, ideal as a TV room, office, playroom, workshop, or storage space.
The property immediately charms with its atypical character, flexible layout, excellent interior condition, and intimate atmosphere, sheltered from the bustle of Paris while remaining at the heart of one of the most dynamic and prestigious areas of Central Paris.
A discreet and highly sought-after address in immediate proximity to Avenue de l’Opéra, Palais Royal, the Louvre Museum, shops, restaurants, theaters, and public transportation.
A rare property on the market, ideal as a Parisian pied-à-terre, a character-filled primary residence, or a long-term heritage investment in the heart of historic Paris.
Property subject to condominium status – 52 lots.
Annual share of estimated service charges: €2,713.
Maison Paris 2e Passage Choiseul – Vivre dans un Paris confidentiel
Vivre dans le Passage Choiseul Paris au quotidien
Vivre dans le Passage Choiseul à Paris, c'est habiter un lieu que de nombreux Parisiens traversent sans jamais imaginer que l'on puisse y résider. Derrière les vitrines, les verrières et l'animation discrète du passage se cache un univers à part, rythmé par une circulation exclusivement piétonne et une ambiance qui change au fil des heures.
Le matin, les commerçants ouvrent leurs boutiques sous la lumière naturelle filtrée par la verrière. En journée, le passage accueille salariés, habitués du quartier et amateurs d'architecture parisienne. Le soir venu, l'atmosphère devient plus paisible et révèle le caractère presque confidentiel de cette adresse historique.
Acheter une maison Paris 2e pour une expérience unique
Les maisons de ville situées dans les passages couverts parisiens constituent une catégorie immobilière particulièrement singulière. Elles attirent des acquéreurs davantage sensibles à l'expérience de vie qu'à la simple recherche d'une adresse prestigieuse.
Résider dans ce type de lieu permet de profiter d'un cadre atypique tout en conservant les usages d'une maison indépendante. Cette combinaison entre autonomie, intimité et caractère architectural participe fortement à l'attrait durable de ces biens rarement disponibles sur le marché.
Comment est-ce de vivre dans le 2e arrondissement de Paris ?
Vivre dans le 2e arrondissement de Paris, c'est découvrir une ville faite de contrastes permanents. Derrière les grands axes et les façades haussmanniennes se dévoilent des passages historiques, des cours cachées et des lieux préservés qui racontent une autre histoire de Paris.
Les habitants apprécient particulièrement cette richesse urbaine qui permet de renouveler constamment leurs parcours quotidiens. Cette proximité avec le patrimoine vivant du centre parisien crée un rapport à la ville profondément différent de celui que l'on retrouve dans les quartiers plus conventionnels.
Characteristics
Energy consumption
For informational purposes. Decree n°2021-872 of 30 June 2021.
Location
Located in Paris 2nd arrondissement, this property enjoys a prime address in the heart of the capital.
